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Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e

Frau Jenny Fengler

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Nr. anzeigen

00493411247815

Top gepflegte 3 Zimmer Wohnung als interessante Kapitalanlage

€ 69.900

Kaufpreis

66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06729 Elsteraue

(Tröglitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 69.900

Hausgeld

€ 159

x-fache Miete

15,33

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)

Lage

Tröglitz ist ein Ort, 4 km östlich von Zeitz in einem Seitental der Elsterniederung, wo sich diese zu einer breiten Tiefenlandbucht öffnet. Die Wohn- und Siedlungshäuser wurden relativ weiträumig erbaut, damit genügend Platz für Begrünung bleibt. So laden in und um Tröglitz kleine Parks oder Wäldchen zum Spazieren gehen und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1939
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.09.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beschaulichen Ortsteil Tröglitz der Gemeinde Elsteraue. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1939 wurde 2019/2020 umfassend saniert und modernisiert, sodass es sich nun in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Die...

Ausstattung

- 2-fach Verglasung Fenster

- Außenjalousien

- Zentralheizung (2017 erneuert)

- Bodenbeläge Fliesen/ Laminat

- Balkon

- Bad mit Tageslicht

- 2 Kellerräume

- Stellplatz

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt ist mit ca. 5,8 % Brutto-Rendite interessant für Kapitalanleger!

Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren uns unter 0341/124 78 15.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin...