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Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Frau Ulrike Jäger-Schnebel

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 781 2002755

Offenburg, Südstadt - Gestalten-Wohnen-Leben! Stadtnahes Anwesen mit viel Raum für Ideen

€ 398.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

782 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77652 Offenburg

(Südstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 398.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Lage

Die Stadt Offenburg liegt in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes - etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe und Freiburg. Sie wird auch als "Tor zum Schwarzwald" bezeichnet.

Das Reihenendhaus befindet sich im Südwesten von Offenburg in einem reinen Wohngebiet. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet eine gute...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1956

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.05.2025 bis 11.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

331,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das bezugsfreie Reihenendhaus, mit ca. 150 m² Wohnfläche, wurde 1956 auf einem 782 m² großen Grundstück errichtet und 1962 erweitert. Es befindet sich in einem weitgehend originalen Zustand und bietet daher eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung und Sanierung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Seit 2024...

Ausstattung

Die meisten Baulichkeiten stammen aus dem Baujahr (Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen,...)

Heizung in 2009 teilweise erneuert

Kachelofen im EG

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich

Sanierungsgebiet (öffentliche Förderung möglich bei bestimmten baulichen Modernisierungs- und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe...