Neubau, exklusiv, nachhaltig, barrierefrei! Neu mit Mietkauf!
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Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Leopoldshöhe! Diese luxuriöse Etagenwohnung die auch durch Mietkauf erworben werden kann, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf 69 m².
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines noch zu errichtenden Neu- und Umbau, mit nur 2 Etagen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten, die Sie ab dem 1. Quartal 2027 genießen können.
Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - 3 geräumige Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - 1 stilvolles Badezimmer - Hochwertiger Fliesenboden - Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe für effizientes Heizen - Tiefgarage mit zusätzlichem Stellplatz zum Preis von 15.000 € - Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Barrierefreier Zugang
Das Hausgeld beträgt lediglich 125 € monatlich, was einen kostengünstigen Unterhalt gewährleistet. Diese Wohnung vereint Luxus und Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Beste erwarten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser exquisiten Lage von Leopoldshöhe zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein Informationsgespräch!
Merkmale
Bezug: 1. Quartal 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Besonderheiten - nachhaltige und ökologische Baustoffe - autarkes Heiz- und Kühlsystem - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Regenwasser Nutzungsanlage - Photovoltaikanlage mit Speicher - 4 Wohnungen im EG erhalten medizinische Einbauten - In der Tiefgarage werden 2 Shuttlefahrzeuge zur Miete vorgehalten - Sehr niedrige Betriebskosten von nur 1,80 € pro/qm inkl. Strom - Förderfähig über KFW Bank, Programm 261
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
316434 €316.434 €
4.586 €/m²
Hausgeld
125 €125 €
Provision für Käufer
0 % Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
354.628 €1
Kaufpreis
316.434 €
Kaufnebenkosten
38.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.747 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.568 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.297 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.582 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bechterdissen, Leopoldshöhe (33818)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Leopoldshöhe. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Die nächste Autobahn ist nur 15 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie stets gut vernetzt sind und schnell an Ihr Ziel gelangen.
Der nächste Flughafen ist lediglich 16 Fahrminuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die Wert auf eine schnelle und unkomplizierte Anreise legen. Leopoldshöhe selbst bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.63, Distanz zum Bus: 5.49
