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Rheinimmo Grundbesitzverwaltung GmbH

Herr Alexander Beresa

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3-Zi. Wohnung mit Garten nähe Grafenberger Wald

€ 329.000

Kaufpreis

77,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Jean-Paul-Str.9

40470 Düsseldorf

(Rath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.000

Hausgeld

€ 236,74

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der
Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Düsseldorf Mörsenbroich grenzt direkt an die Stadtsteile Derendorf, Rath und Grafenberg und ist vor allem durch seine Nähe zum Grafenberger Wald gekennzeichnet. Die ruhige Umgebung und eine lockere Bebauung mit viel Grün zwischen den Häuserzeilen lassen ein angenehmes Wohnklima aufkommen. Die Lage bietet eine ideale...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Loggia
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1962

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

17.05.2016 bis 16.05.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

111,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem reinen Wohnviertel umgeben von größeren Grünanlagen im begehrten Stadtteil Mörsenbroich. Das Wohnhaus besteht aus 6 Parteien und es herrscht ein ruhiges Wohnklima. Auf den drei Etagen befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung weist einen großzügigen Schnitt auf und...

Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss, bzw. Hochparterre
und hat 77,67 m² Wohnfläche. Der Schnitt der Wohnung ist sehr vorteilhaft, da alle Räumlichkeiten von der Diele aus erreichbar sind. Durch den Balkon, in Richtung Norden, und die Loggia, ausgerichtet nach Süden, hat man überwiegend einen...