Ihr neues Zuhause: Charmante Doppelhaushälfte in Elbisbach bei Bad Lausick/Frohburg
Willkommen in diesem einladenden Zuhause, wo Gemütlichkeit und Funktionalität auf harmonische Weise vereint sind. Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf 74 m² Wohnfläche drei helle und freundliche Zimmer. Mit zwei einladenden Schlafzimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder Ihre persönlichen Rückzugsorte geschaffen. Das Badezimmer lädt mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen ein, wo Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen können. Ein zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss sorgt für praktischen Komfort.
Das großzügige Grundstück von 481 m² bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Hier können Sie Ihren Traumgarten anlegen oder einfach die frische Luft genießen. Der Zustand des Objekts ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
481 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Die Ausstattung des Hauses ist gut und bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Die Highlights im Überblick: - 3 Zimmer auf 74 m² - Gemütliches Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - 2fach Verglasung aus Mitter der 90er - neue Heizkörper von 2010 - neuer Sicherungskasten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
77000 €77.000 €
1.040,54 €/m²
Provision für Käufer
3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Käuferprovision 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
85.085 €1
Kaufpreis
77.000 €
Kaufnebenkosten
8.085 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.155 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.235 €
Provision für Käufer (3%)
2.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elbisbach, Frohburg (04654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Bahnhof Hopfgarten: 6 min. mit dem Rad, dann mit dem Geithainer in unter 45 min. am Leipziger Hauptbahnhof! Kindergarten Eulatal in nur 5 min. mit dem Auto, ebenso zur Grundschule Frankenhain. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in Bad Lausick und Frohburg. Die Lage in Frohburg besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe, die Ihnen den Alltag erleichtern. Genießen Sie die Vorteile des dörflichen Lebens und die Nähe zur Natur, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Gleiches gilt auch für Bad Lausick.
Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Sie sowohl die ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten in kurzer Zeit erreichen können. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier findet jeder seinen Platz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die auf der Suche nach einem charmanten, renovierungsbedürftigen Zuhause sind und bereit sind, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig, sodass Sie bald Ihr neues Zuhause beziehen können. Durch die Renovierung haben Sie die Möglichkeit, den Wert der Immobilie erheblich zu steigern und eine persönliche Note einzubringen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010
