Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 90 m² 2. Geschoss Bad Waldsee 88339

Wohnung zum Kauf
298000 €
3.311 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 2. Geschoss

Charmante 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit kleinem Balkon in toller Lage und sofort bezugsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Diese helle und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 90 qm Wohlfühlfläche! Das große Wohn-/Esszimmer mit zusätzlichem Holzofen, die beiden Schlafzimmer und ein Tageslichtbad laden zum Entspannen ein. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Besonders ist auch ein gemütlicher und beheizbarer Wintergarten mit einem großen Panorama-Schiebefenster und einem begehbaren, französischen Balkon.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und als besonderes Extra gehört der komplette Dachboden mit dazu.

Ein echtes Highlight ist die Einzelgarage mit Grube, perfekt für Hobbyschrauber oder Oldtimerfreunde!
Eventuell besteht die Möglichkeit auf einem der Stellplätze eine weitere Garage zu errichten.

Der örtliche Schornsteinfeger hat unabhängig vom Haus für die Wohnung einen separaten Energieverbrauchsausweis erstellt und die Werte sind sehr gut (auf Anfrage einsehbar).

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

* Einzelgarage (mit ca. 3 m x ca. 7 m)
* bis zu drei Stellplätze
* Keller
* Waschküche
* Fahrradraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

3.311,11 €/m²

Hausgeld

50 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

327.800 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

29.800 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Provision für Käufer (3%)

8.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Waldsee (88339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in direkter Nachbarschaft der Waldsee-Therme.
Die Innenstadt und der Kurpark sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 226,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1965

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

* neues Dach mit Isolierung 2009
* hochwertige Rauchmelder (teilweise vernetzt)
* Holzofen von Skantherm (ca. 6 kw)
* separater Warmwasserboiler (ca. 200 l) Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen