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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Frau Lea Hammermeister

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053 ···

Nr. anzeigen

05371 868-2740

Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Hier ist beides denkbar!

€ 412.000

Kaufpreis

143 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

608 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38518 Gifhorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 412.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Zentral, stadtnah und eine gute Infrastruktur. Das zeichnet die Lage des Objektes aus. Das gewachsene Umfeld bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Grundversorgung, wie aber auch der freizeitlichen Gestaltung. Von Natur bis Kultur ist alles in Ihrer Wohnnähe.
Die Stadt Gifhorn liegt zentral im Städtedreieck...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1969

Zustand: gepflegt
Garten
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.09.2025 bis 31.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

226,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, aber auch zur Selbstnutzung ist das Haus mit ein paar Veränderungen ideal geeignet. Das Haus bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche sowie 4 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 608 m² viel Platz.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohn-...

Ausstattung

- Garage
- Vollkeller mit Außentreppe
- Loggia
- Dach erneuert 2025
- Heizung 2019
- Einbauküche im Obergeschoss aus 2020

Die Erdgeschosswohnung ist seit ca. 20 Jahren vermietet. Hier wurde die Miete nicht angepasst und kann daher erhöht werden. Die Kaltmiete beträgt derzeit 540,00 €, die...

Weitere Informationen

Sonstiges
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