Ein seltenes See-Refugium mit drei Bungalows im brandenburgischen Havelland
Im nordwestlichen Gemeindegebiet von Ferchesar befindet sich diese ca. 1,5 Hektar große Liegenschaft. Ein absoluter Traum für Naturliebhaber. Auf einem eingezäunten Grundstücksteil von ca. 2.700 Quadratmeter befindet sich eine Gruppe aus 3 eingeschossigen Bungalows mit Pultdächern, die liebevoll als Wochendhäuser saniert wurden. Einer der Bungalows ist neu errichtet worden. Der Innenausbau ist im Nachgang noch durch die neuen Eigentümer zu finalisieren.
Zusätzlich zu den Bungalows befinden sich auf dem Grundstück noch Nebengebäude in Form von einem Schuppen sowie ein kleineres Wirtschaftsgebäude, welches auch renoviert wurde.
Rund um die Bungalows befinden sich mehrere angelegte Garten- und Terrassenflächen . Die Hauswasserversorgung erfolgt über eigene Brunnen. Das Gelände ist auch schon durch modernisierte Elektroleitungen erschlossen.
Zu dem See-Refugium gehören auch Wald- und Forstflächen.
Das Highlight ist der unverbaubare Seeblick und der direkte Seezugang. Eine sonnige Westlage mit wunderschönen Sonnenuntergängen begeistern immer wieder auf's Neue.
Dieses Erholungs-Wochenendrefugium eignet sich ideal für Familien und Freundesgruppen, die dem Trubel der Stadt komplett enfliehen möchten.
Das Grundstück und die Bungalows befinden sich innerhalb des Landschafttssschutzgebietes "Westhavelland". Es liegt eine Baugenehmigung als "Wochenendhäuser Wassersuppscher Weg" vor. Dauerwohnen ist dort ausgeschlossen. Genaue Details zu den Genehmigungen und Nutzungsvorschriften liegen vor.
Merkmale
14.980 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
offener Kamin
_Gesamte Grundstückfläche ca. 14.980 Quadratmeter, nicht teilbar
_Bungalow 1 (rot): ca. 45 Quadratmeter mit einem offenen Wohn-Essbereich, mit einer EinbaukĂĽchenzeile und einem Holzkamin, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad
_Bungalow 2 (grün): ca. 55 Quadratmeter mit einem offenen Wohn-Essbereich mit einer Einbauküchenzeile und einem Holzkamin, einem Schlafzimmer mit ensuite Wannenbad und einer Gästetoilette sowie einem Windfang
_Bungalow 3 (Neubau): ca. 50 Quadratmeter mit einer Aufteilung fĂĽr ein Badezimmer und einen groĂźen Wohn-Essbereich und eine Empore/Galerie zum Schlafen oder Spielen
_Nebengebäude: ein Schuppen sowie ein weiterer kleiner Bungalow mit ca. 14 Quadratmetern
_Direkter Zugang zum See
_"Bade-FloĂź", welches ĂĽbernommen werden kann
_Im Garten ein klassischer holzbefeuerter "Hot Tub"
_Hauswasserversorgung ĂĽber eigene Brunnen
_Elektro-ErschlieĂźung ĂĽber Erdkabel
_Genehmigter Bebauungsplan liegt vor als Wochenendhäuser - nicht zur Vermietung und zur Dauernutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
7.667 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.288.805 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
138.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
74.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
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Stechow-Ferchesar ist eine Gemeinde im Landkreis Havelland in Brandenburg, bestehend aus den Ortsteilen Stechow und Ferchesar, die sich durch eine wald- und seenreiche Landschaft, besonders den Hohennauener-Ferchesarer See, auszeichnet.
Die Gemeinde ist bekannt für den Sonderlandeplatz Stechow-Ferchesar, der Segel- und Kleinflugzeuge empfängt, und bietet touristische Anziehungspunkte wie den Yachthafen Ferchesar.
Der Hohennauener-Ferchesarer See ist ein beliebter Ort für alle, die die Natur genießen und verschiedene Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport praktizieren möchten. Golfspieler finden im GolfResort Semlin drei kombinierbare 9-Loch-Plätze.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen, modernisiert
