Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.998.000 € 20 Zimmer 260 m² 813 m² Grundstück frei ab sofort Schopfheim 79650

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1998000 €
7.685 €/m²
20 Zimmer • 260 m² • 813 m² Grundstück • frei ab sofort

Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt

Das in bester Innenstadt liegende Wohn- und Geschäftshaus wurde 2012 umfassend kernsaniert und modernisiert und bietet neben 2 Wohnungen auch 4 Gewerbeeinheiten.

Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und ein energieeffizientes Heizsystem eingebaut. Das Dach, die Fassade und die Fenster wurden erneuert, ebenso die Bäder und Küchen. Das Vorderhaus wurde über ein neues Treppenhaus mit Lift erschlossen, so sind nun alle Etagen bequem erreichbar.

Es sind 11 Stellplätze und drei Garagen vorhanden, diese befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes. Sowohl die beiden Wohnungen, wie auch die Gewerbeeinheiten sind fest vermietet. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht und mit den Mieteinnahmen von ca. 100.000,-- Euro ergibt dass zum Kaufpreis eine Bruttorendite von 5 %.

Gerne stellen wir Ihnen die Details in einem persönlichen Termin vor.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
813 m² Grundstück
Personenaufzug
14 Stellplätze
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1998000 €

7.684,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 113.718,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 113.718,60 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.209.189 €1

Kaufpreis

1.998.000 €

Kaufnebenkosten

211.189 €

Notarkosten (1,5%)

29.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

99.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

71.329 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schopfheim (79650)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 903,00 m², vermietbare Fläche: 903,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012