4 Zimmer • 101 m² • 205 m² Grundstück • frei ab sofort
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Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
342400 €342.400 €
3.390 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 205 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Haus KFW40 inkl. Grundstück MD Lemsdorf
In der beliebten Nachbarschaft Lemsdorf, in Magdeburg, befindet sich dieses moderne Familienhaus, das im Jahr 2025 erbaut wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101 m² bietet es 4 helle Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten, wodurch es ideal für Familien ist. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Angebot perfekt ab.
Auch das Ausstattungspaket für die Stadthäuser (schlüsselfertig)überzeugt:
Grundstück (Größe variiert)
Wohnfläche 98 - 101m²
KFW 40 klimafreundliches Wohngebäude
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung EG, OG
PV-Anlage mit 10 Modulen ca. 4,5kWp und Akkuanlage mit 5 KW Speicher
Farbiger Außenputz, 2 farbig
Fenster außen anthrazit, innen weiß
Rollo´s elektr. anthrazit
Fensterbänke außen anthrazit, innen weiß
Eingangstür außen anthrazit innen weiß
Geschoßdecke filigraner Spannbeton
Massive Bauweise Poroton mit Dämmung
Betondachsteine Fa. Braas matt anthrazit
Simskasten anthrazit
Rohbaumass EG 3m / OG 2,75m
Bäder mit Fliesen
Ebenerdige Dusche mit Ablage
Stahlwangentreppe mit Holzstufen und Edelstahlgelände
Innentüren Weißlack glatt mit Drückergarnitur nur Klinke, Bäder mit WC-Rosettengarnitur
Großzügige Anzahl der Schalter und Steckdosen
Zuwegung zum Haus 1 x 3 m anthrazit gepflastert
Regenwasserentwässerung
Außenwasserhahn
Zuwegung zum Haus gepflastert 1 x 3 anthrazit
Betontreppe
Gegen faire Mehrpreise kann das Stadthaus auch bezugsfähig, inkl. Maler und Bodenbelagsarbeiten, sowie Terrassen und Stellplatz Pflasterung anthrazit und Mutterboden planiert erworben werden.
Merkmale
frei ab sofort
205 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
342400 €342.400 €
3.390,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
366.368 €1
Kaufpreis
342.400 €
Kaufnebenkosten
23.968 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.136 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.712 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsdorf, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine harmonische Kombination aus Ruhe und urbanem Leben suchen. Nur 400 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Lemsdorf (Harzburger Straße), die eine bequeme Anbindung an die Stadt bietet. Für den täglichen Einkauf ist der Netto Marken-Discount nur 700 Meter entfernt, während die Kindertagesstätte Kleiner Rabe in nur 740 Metern zu erreichen ist. Familien profitieren auch von der Nähe zur Schule „Berufsbildende Schulen Hermann Beims“ und dem College BBZ Handwerk. Für Freizeitgestaltung und Erholung stehen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, und obwohl kein Park in unmittelbarer Nähe vorhanden ist, bietet die Umgebung ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien.
Weitere Informationen
Das Haus ist perfekt ausgestaltet für Familienfreundlichkeit und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!
