Investition in Bodenwert - 15.739 m² Ackerfläche bei Illertissen
An der Staatsstraße 2018 zwischen Illertissen und Obenhausen kommt eine landwirtschaftliche Nutzfläche mit ca. 15.739 m² zum Verkauf. Die Lage ist hervorragend erreichbar und verkehrsgünstig - ideal für effiziente Bewirtschaftung. Laut Bodenschätzung liegt ein Acker-/Grünlandstandort (GrA) mit lehmigem Sand (Ls) vor - gut bearbeitbar und zuverlässig. Die Gesamt-Ertragsmesszahl von 7.555 sowie Grünlandgrundzahl/-zahl 48/48 unterstreichen eine solide Basis für eine nachhaltige Nutzung. Ein attraktives Angebot für Betriebe, die arrondieren möchten, ebenso wie für Investor:innen mit Fokus auf stabile landwirtschaftliche Werte.
Merkmale
15.739 m² Grundstück
Nutzungsart: Landwirtschaftliche Fläche - Acker/Grünland (GrA)
Größe: ca. 15.739 m²
Bodentyp: Lehmiger Sand (Ls)
Bodenschätzung: Bodenstufe I, Wasserstufe 2, Klimastufe b (7,9-7,0 °C)
Grünlandgrundzahl / Grünlandzahl: 48 / 48
Gesamt-Ertragsmesszahl: 7.555
Erreichbarkeit: sehr gut, verkehrsgünstige Anbindung; Anfahrt für landw. Maschinen gegeben
Zuschnitt/Grenzen gemäß Liegenschaftskataster
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
196000 €196.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
202.997 €1
Kaufpreis
196.000 €
Kaufnebenkosten
6.997 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.997 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Illertissen (89257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Flächen liegen an der Staatsstraße 2018 zwischen Illertissen und Obenhausen - einem etablierten Agrarraum mit guter Erschließung und kurzen Wegen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle An- und Abfahrten, was Arbeitseinsätze planbar und kosteneffizient macht. Das Umfeld ist landwirtschaftlich geprägt; die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist unkompliziert. So verbinden sich ruhige Feldlage und optimale Erreichbarkeit zu einem gleichermaßen praktischen wie wirtschaftlichen Standort.
