Wohnküche - Visualisierungsbeispiel (KI)

Grünanlage mit Spiel- und Sportplatz (hinter dem Haus)

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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Michael Compernaß

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017 ···

Nr. anzeigen

0177 2463881

Gut vermietete 3-Zimmer-ETW in GE-Horst +++ komplett saniert +++ Garage optional

€ 106.500

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45899 Gelsenkirchen

(Horst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 106.500

x-fache Miete

16,9

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnstraße mitten im Gelsenkirchener Ortsteil Horst.

In der Nähe - fußläufig erreichbar - befinden sich verschiedene Geschäfte, ein Discounter, Restauraunt, ein Eiscafé sowie zahreiche Dienstleister.

Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich in der Nähe vorhanden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Garten
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1954

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.08.2020 bis 17.08.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

183,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem interessanten Objekt handelt es sich um eine vorteilhaft geschnittene Etagenwohnung, gut gelegen im Herzen von Gelsenkirchen-Horst.

Die helle Wohnung, bequem im ersten Obergeschoss gelegen,
ist vor einigen Jahren saniert und renoviert worden und ist seitdem vermietet.

Neben einem Kellerraum...

Ausstattung

- Erstes Obergeschoss - BEL ETAGE -
- Zwei Schlafzimmer - je ca. 15,2 m² groß!
- Wohnzimmer
- Küche, Diele, Bad
- Innenausstattung in 2023 saniert und renoviert
- Kellerraum - Sondereigentum
- Gemeinschaftsgarten - Mitnutzungsmöglichkeit
- Angenehme Wohnlage zentral in GE-Horst
- Für Eigennutzung oder...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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