Gut vermietete 3-Zimmer-ETW in GE-Horst +++ komplett saniert +++ Garage optional
Bei diesem interessanten Objekt handelt es sich um eine vorteilhaft geschnittene Etagenwohnung, gut gelegen im Herzen von Gelsenkirchen-Horst.
Die helle Wohnung, bequem im ersten Obergeschoss gelegen, ist vor einigen Jahren saniert und renoviert worden und ist seitdem vermietet.
Neben einem Kellerraum (Sondernutzung) gehört ein Garten zum Haus, der mit-benutzt werden kann.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen als für den Eigennutz oder als gut vermietbare Anlageimmobilie.
Eine Garage kann optional erworben werden.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Erstes Obergeschoss - BEL ETAGE - - Zwei Schlafzimmer - je ca. 15,2 m² groß! - Wohnzimmer - Küche, Diele, Bad - Innenausstattung in 2023 saniert und renoviert - Kellerraum - Sondereigentum - Gemeinschaftsgarten - Mitnutzungsmöglichkeit - Angenehme Wohnlage zentral in GE-Horst - Für Eigennutzung oder als Anlageimmobilien geeignet - Garage optional erwerbbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
106500 €106.500 €
1.479,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
119.356 €1
Kaufpreis
106.500 €
Kaufnebenkosten
12.856 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.598 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.923 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.802 €
Grundbucheintrag (0,5%)
533 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horst, Gelsenkirchen (45899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnstraße mitten im Gelsenkirchener Ortsteil Horst.
In der Nähe - fußläufig erreichbar - befinden sich verschiedene Geschäfte, ein Discounter, Restauraunt, ein Eiscafé sowie zahreiche Dienstleister.
Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich in der Nähe vorhanden, das Schloß Horst mit Schlosspark sowie der Golfplatz auf der ehemaligen Rennbahn in ca. 600m Entfernung, der Nordsternpark, verschiedene Sporteinrichtungen, die re-naturierte Emscher sowie verschiedene begrünte Halden.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über verschiedene Straßen und Autobahnen gelangt man sehr schnell in die Innenstädte von Gelsenkirchen, Buer, Bottrop und Essen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Compernaß Selbstständiger Immobilienberater Bochumer Str. 48 46282 Dorsten E-Mail: michael.compernass@db.com Telefon: 0177 2463881
Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen Internet: www.kreis-re.de Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021
