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Wertkonzepte Immobilien & Hausverwaltung e.K.

Olaf Wilck

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004 ···

Nr. anzeigen

004945116089550

Historische Gründerzeitwohnung Lübeck (mit Garten): Vermietete 3 Zimmer im Wohngebiet Falkenwiese!

€ 249.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23564 Lübeck

(St. Gertrud)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Hausgeld

€ 263

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem begehrten Wohngebiet "Falkenwiese" in Lübeck, das bekannt ist für seine harmonische Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben. Die idyllische Lage am Ufer des malerischen Flusses "Wakenitz" bietet ideale Voraussetzungen für entspannende...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

265,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante (vermietete) Erdgeschosswohnung im beliebten Wohngebiet "Falkenwiese" in Lübeck bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für selbstnutzende Eigentümer mit längerfristiger Planung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und...

Ausstattung

- Balkon vorhanden, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt
- Teilweise unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzung
- Moderne Etagenheizung für eine flexible, wohlige Wärmeverteilung
- Gasbeheizung sorgt für effizientes und kostensparendes Heizen

+++++ SELTENHEIT...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu dieser tollen Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert...