Einfamilienhaus oder auch mögliches Mehrgenerationenhaus mit Garage in 47829 Gartenstadt Der Garten ist vollständig eingezäunt. Die Terrasse mit ca. 20m² ist überdacht und mit Markise beschattet.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr: 1962 Energieträger: Brennwert-Gaszentralheizung Baujahr 2017 Energieeff.-Klasse: F Primärenergiebedarf 192,57 kWh/(m².a)
Diese gepflegte Immobilie wurde 1962 auf einem ca. 215 m² großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise und ruhiger aber zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung gebaut.
Die geräumige Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten), Küche, Diele, Gäste Bad
Zusätzlicher Nutzraum bietet der ausgebaute isolierte Dachboden mit Klimaanlage: wir haben Ihn als 2. Bad mit Dusche, 2. Wohnzimmer, 2. Schlafzimmer mit ca. 32m² genutzt.
Zudem bietet die Vollunterkellerung auch viel nützlichen Stauraum mit ca.40m² für Sie.
Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Dachgeschoss ausgebaut mit zusätzlicher Klimaanlage - Solaranlage 600W/Peak - 2 Badezimmer mit Duschen , zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Besichtigung nach Absprache sehr gerne.
Bitte keine Makleranfragen!
Merkmale
215 m² Grundstück
Garage
- Klimaanlage im Wohnzimmer des Erdgeschosses - Klimaanlage im Dachgeschoss - Solaranlage 600W/Peak - Überdachte Terrasse - Inklusive Garage 3 Gehminuten vom Haus entfernt - Alle Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollladen (automatische Steuerung)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
3.009,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
336.350 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
26.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gubener Straße 39, Gartenstadt, Krefeld (47829)
4 min Fußweg zum Netto 6 min Fußweg zum Kindergarten 3 Autominuten zum Bäcker /Metzger/Sparkasse 5 Autominuten zur A57 Nur 10 Minuten vom Naherholungsgebiet Elfrather See entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Stromzählerschrank erneuert mit Fi und Blitzschutzsicherung
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
