Traumhafte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia - WG-tauglich
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 2. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche von 78 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und urbanem Flair.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnbereich empfangen, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier findet jedes Familienmitglied/ WG-Mitglied seinen eigenen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist die nordseitig gelegene Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden und die frische Luft, während Sie den Blick auf die Wiener Stadtlandschaft schweifen lassen.
Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine komfortable Dusche und separate Toiletten. Die effiziente Fernwärme sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme genießen können.
Dank der zentralen Lage im 2. Bezirk sind Sie nur wenige Minuten von den besten Annehmlichkeiten Wiens entfernt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder öffentliche Verkehrsanbindungen - alles ist in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Prater lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine traumhafte Wohnung in einer der lebhaftesten Städte Europas einzuziehen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und Wiener Lebensqualität begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
finden Besichtigungen statt.
Bitte um Voranmeldung unter viktoria.wurmbrand@kaltenegger-real.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
6.384,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Wien (1020)
Diese charmante Wohnung befindet sich im aufstrebenden 2. Bezirk von Wien, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Lage überzeugt mit einer perfekten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés in der Nähe. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, wie dem nahegelegenen Prater, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ein wahrhaft attraktives Wohnumfeld! WU - Nähe
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Wien
