Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 78,2 m² 4. Geschoss Feldstadt Schwerin 19053

Wohnung zum Kauf
149000 €
1.907 €/m²
2 Zimmer • 78,2 m² • 4. Geschoss

Als Anlage oder Eigennutzung - große 2 Zimmer DG Wohnung mit Balkon im Zentrum von Schwerin

Diese große, gepflegte Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Lage im Stadtzentrum von Schwerin. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, der zum Innenhof gelegen ist.

Die Wohnung kann ab 01.04.2023 frei übergeben werden. Aufgrund der Lage und der Ausstattung sind hier Mietpreise i.H.v. 8,00 - 10,00 EUR kalt zu erzielen. Ein Grundriss wird dem Exposé im Laufe der Woche hinzugefügt.

Merkmale

Bezug: Sofort
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Als Bodenbelag wurde Laminat und im Bad und der Küche Fliesen verlegt.

Zusätzliche Abstellfläche ist durch einen Keller gegeben.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

1.906,59 €/m²

Hausgeld

280.81 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision beträgt
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Darüber hinaus verweisen wir ausdrücklich auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Geschätzte Gesamtkosten

166.239 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.239 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Feldstadt, Schwerin (19053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Schwerin. Schwerin ist die Hauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und damit Sitz der Landesregierung. Sie besitzt aktuell ca. 96.000 Einwohner und ist damit zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt der sieben Seen verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Einwohnerzahl, wachsende Industrie und erfreut sich steigendem Tourismusinteresse.

In unmittelbarer Nähe liegt das Schlossparkcenter, hier können Waren des täglichen Bedarfs und vieles Weiteres, wie z. B. Elektronik und Textilien erworben werden. Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Weiteres positives Merkmal die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro erfolgen. Hierfür steht Ihnen Herr Martin Aust unter der Telefonnummer +49(0) 3861 5339827 zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der Angaben des Eigentümers erstellt. Dennoch können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewährleistung abgeben.

Exposé auf unserer Webseite - https://www.aust-neumann-immobilien.de/object/als-anlage-oder-eigennutzung-grosse-2-zimmer-dg-wohnung-mit-balkon-im-zentrum-von-schwerin Stichworte Grundstücksfläche: 512,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, modernisiert: 1999