Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial - viel Platz für Ihre Wohnideen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen entstehen zu lassen. Erwecken Sie das massiv errichtete Haus aus dem Dornröschenschlaf, ein ansprechendes Grundstück sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen steht bereit.
Beim betreten des Objekten merken Sie bereits, dass helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre vorhanden sind. Teilweise ist noch der ursprüngliche Charme erhalten, sodass Sie mit einer Modernisierung und individuellen Gestaltung Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen können.
Die Küche sowie die Wohn- und Arbeitszimmer bieten im Erdgeschoss ausreichend Platz für eine Familie. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt von der Küche zugänglich ist und in den Garten führt - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss sind 3 Räume sowie das Bad gelegen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby- und Nutzflächen.
Eine Doppelhaushälfte mit solider Basis und viel Potenzial - perfekt für Handwerker, kreative Köpfe oder Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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Merkmale
426 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Garten
2 Stellplätze
Die Doppelhaushälfte weist eine einfache Ausstattung auf. Seit dem Baujahr wurden folgenden Sanierungen getroffen: 1993 Öl-Zentralheizung sowie teilweise neue doppelt verglaste Kunststofffenster 2005 Erneuerung Zugang Haus 2011 Dacheindeckung 2018 Hausanschluss Elektrik und Kanalisationsanschluss
Freuen Sie sich über folgende Highlights: Garage Kirschbaum Terrasse Gasanschluss möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
187000 €187.000 €
1.684,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.766 €1
Kaufpreis
187.000 €
Kaufnebenkosten
19.766 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.805 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saalfeld (07318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße, in einer ruhigen Wohngegend. Einfamilienhäuser und Doppelhäuser prägen das Bild. Eine gute Anbindung ist dennoch gegeben, da Sie mit dem Auto oder zu Fuß schnell im Stadtzentrum sind und Einkaufsmöglichkeiten erreichen.
Saalfeld (Saale) ist Kreisstadt des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt und liegt landschaftlich reizvoll im Saaletal, umgeben vom Thüringer Schiefergebirge, der Orlasenke und der Saalekaskade mit ihren beeindruckenden Talsperren. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot - etwa das Stadtmuseum im Franziskanerkloster und historische Bauwerke wie die Martinskapelle - und bildet gemeinsam mit Rudolstadt und Bad Blankenburg ein urbanes Zentrum mit etwa 60.000 Einwohnern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anna Spoddeck Selbstständige Immobilienberaterin Eisenberger Straße 50 07629 Hermsdorf E-Mail: anna.spoddeck@db.com Telefon: 0160 8823352
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Hermsdorf Internet: www.vg-hermsdorf.de Anschrift: Am Alten Versuchsfeld 1, 07629 Hermsdorf / Thüringen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen
