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Marcus Hintze

Herr Marcus Hintze

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Nr. anzeigen

+49 681 93888198

+49 151 43101938

Idylle pur am Waldrand - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Sauna & PV-Anlage

€ 390.000

Kaufpreis

194 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 139 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57910 Neufgrange

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 390.000

Provision für Käufer

6 % inkl. TVA

Lage

Neufgrange, ein charmantes Dorf im Département Moselle in der Region Grand Est, bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Mit rund 1.400 Einwohnern liegt der Ort nur sechs Kilometer südlich von Sarreguemines und nahe der deutschen Grenze - ideal für Pendler und alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1999

Bezug

kurzfristig

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 15.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

249,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 194 m² sowie zusätzlichen 192 m² Nutzfläche auf einem 1.139 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung ist optimal für Familien oder Paare mit Platzbedarf - insgesamt stehen Ihnen fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein...

Ausstattung

im Sommer ergibt sich ein Gesamtbetrag von lediglich 220-250 € pro Jahr.
Die jährliche Grundsteuer (TF) beträgt 1.385 €.
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Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, sondern auch ein durchdachtes...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch...