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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 458.000 € 3 Zimmer 78,3 m² Memmingen 87700

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
458000 €
5.852 €/m²
3 Zimmer • 78,3 m²

Neubauwohnung in Memmingen

Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Neubauwohnung in Memmingen Objekt Auf einem attraktiven Grundstück entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten:
Sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 78 qm Wohnfläche
Eine exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 111 qm Wohnfläche

Baubeginn findet im Herbst 2025 statt, geplante Fertigstellung im Winter 2026/2027.

- Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil
- Obergeschosswohnungen mit überdachten Balkonen
- Im Dachgeschoss eine Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse
- Barrierefreie Architektur mit behinderten-freundlichem Aufzug
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Sonderwünsche sind möglich, sofern der Bautenstand dies zulässt
- Das Gebäude wird als Niedrigstenergiegebäude
(GEG 2024) erstellt, welches im Standard eines
KfW-Effizienzhauses 55 der EnEV von 2016 erfolgt.

Merkmale

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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027

Preisdetails

Kaufpreis

458000 €

5.851,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Ohne zusätzliche Käuferprovision!

Geschätzte Gesamtkosten

483.190 €1

Kaufpreis

458.000 €

Kaufnebenkosten

25.190 €

Notarkosten (1,5%)

6.870 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Memmingen (87700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Memmingen, eine kreisfreie Stadt im Herzen des bayerischen Schwabens, zählt zu den größten Städten der Region.
Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Gebäuden, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen und die Nähe zu den Allgäuer Alpen machen Memmingen zu einem Ort mit hoher Lebensqualität.