Im 2. Obergeschoss der Egellsstraße 4 bietet diese 2-Zimmerwohnung auf ca. 57 m² eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, profitieren Sie hier von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu beliebten Anlaufstellen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich z.B. die Hallen am Borsigturm, eines der größten Einkaufszentren im Norden Berlins, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch das charmante Alt-Tegel mit seinen kleinen Cafés, der lebendigen Fußgängerzone und dem idyllischen Tegeler See ist schnell erreicht. Ob für den persönlichen Neustart oder als clevere Investition - diese Wohnung überzeugt mit Charakter, Potenzial und einer gefragten Lage. Der Verkauf der Eigentumswohnung erfolgt im Ist-Zustand.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1917
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
5.000,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Kaufende.
Weitere Preisinformationen
Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Sprechen Sie uns auch gerne an, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen.
Geschätzte Gesamtkosten
291.600 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
21.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Egellsstr. 4, Tegel, Berlin (13507)
Vielfalt und Chancen in jedem Bezirk
Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über die gesamte Stadt und spiegelt die Vielfalt Berlins in all ihren Facetten wider. Mit Objekten in fast jedem Bezirk - von Pankow im Norden bis Lichterfelde im Süden, von Charlottenburg im Westen bis Köpenick im Osten - bieten wir Wohn- und Investitionsmöglichkeiten für jeden Anspruch und Geschmack.
Die Bezirke im Überblick:
#Pulsierende Citylagen: Objekte in zentralen Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bieten urbanes Leben in direkter Nähe zu Berlins kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Standorte überzeugen durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
#Idyllische Randlagen: In Bezirken wie Köpenick, Lichterfelde oder Spandau finden Sie ruhige Wohnlagen mit viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Hier genießen Sie die Nähe zu Parks, Seen und Wäldern.
#Aufstrebende Viertel: Bezirke wie Neukölln, Wedding oder Moabit zeichnen sich durch dynamische Entwicklungen und steigende Attraktivität aus. Diese Lagen bieten großes Potenzial für Wertzuwachs und eine spannende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle.
#Traditionelle Altbaustandorte: Viele unserer Objekte in Pankow, Prenzlauer Berg oder Schöneberg befinden sich in charmanten Altbauvierteln mit beeindruckender Architektur und lebendigen Kiezen.
