Mehrfamilienhaus zum Kauf

659000 €659.000 €

2.396 €/m²

8 Zimmer  •  275 m²  •  600 m² Grundstück

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Eckersmühlen, Roth (91154)

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Verkauft wird ein ruhiges, dreifamilienhaus in Eckersmühlen. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger, eine Mehrgenerationenfamilie als auch als Eigentumswohnung. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, erhielt das Gebäude später einen großzügigen Ausbau: Im Souterrain entstand eine helle, 85 m² große Zweizimmerwohnung."

Die 101 m² große, 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung erreicht man über das Treppenhaus. Links befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum; rechts liegen Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC.

Die 88 m² große, 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erreicht man ebenfalls über das Treppenhaus. Links befinden sich Wohnzimmer und Küche; geradeaus das Badezimmer; rechts liegen Kinderzimmer und Schlafzimmer.

Die 85 m² große, 2-Zimmer-Souterrainwohnung liegt in leichter Hanglage, hat normale Fenster mit Tageslicht und einen eigenen Eingang. Über diesen gelangt man durch einen kleinen Windfang direkt ins Wohnzimmer. Links befindet sich die Küche, rechts geht es ins Schlafzimmer, geradeaus in den kleinen Flur mit Zugang zum Badezimmer.

Über die Außentreppe gelangt man zu den beiden weiteren Kellerräumen, die derzeit vom Mieter der Erdgeschosswohnung genutzt werden.
Die Etagenheizungen wurden im Jahr 2024 erneuert und sorgen damit für zeitgemäßen Wohnkomfort sowie langfristige Sicherheit.

"Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten umgeben, in dem ein Walnussbaum, verschiedene Obstbäume sowie Gemüse, Blumen und Sträucher gedeihen.
Die Wohnungen sind alle an zuverlässige und verantwortungsvolle Mieter vermietet.

Da die Mieter keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen wünschen, können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich ein Bild von den Räumen machen.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin - diese Wohnung wird Sie überzeugen!

Sonstiges Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch beraten wir Sie gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.