Einfamilienhaus zum Kauf

800000 €800.000 €

3.318 €/m²

13 Zimmer  •  241,1 m²  •  2.211 m² Grundstück

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Eichstraße 25, Eichelberg, Obersulm (74182)

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Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen diesen Rohdiamanten mit XXL-Grundstück in Eichelberg-Obersulm vorstellen zu dürfen.

Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges, renovierungsbedürftiges Landwirtshaus inkl. großzügiger Scheune, dass in massiver Bauweise im Jahre 1960 erbaut wurde.

Betreten Sie Ihren Eingangsbereich werden Sie vom einladenden Treppenhaus begrüßt, der Sie zu den jeweiligen Etagen führt.

Im Erdgeschoss angekommen erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, eine Einbauküche und ein Wohnzimmer, dass Ihnen direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich bietet. Ein Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls Bestandteil in Ihrem Erdgeschoss.

Durchlaufen Sie das 1. Stockwerk nach Oben gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier erwartet sie eine Wohnküche, dass ebenfalls über einen Speiseraum verfügt, 2 Zimmer die als Schlafzimmer verwirklicht werden können und ein weiteres Zimmer, dass als Wohnzimmer gestaltet werden kann. Highlight im 1. Obergeschoss ist Ihre XXL-Terrasse, der Ihnen direkten Zugang vom Wohnzimmer aus bietet. Das WC befindet sich im Treppenhaus auf der Obergeschoss-Etage und kann sep. betreten werden. Dieser eignet sich praktischerweise als Gäste-WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss stellt Ihnen ebenfalls genügend Räumlichkeiten zur Verfügung. 2 Schlafzimmer sowie ein Dachstudio finden hier seinen Platz. Hier eignet sich das Dachgeschoss ideal dafür um eine komplette Gäste-Etage oder ein Hobbystudio mit einem Büro und einem Fitnessraum zu verwirklichen.

Die Scheune bietet Ihnen genügend Stauraum um jegliches Zubehör, allerlei Utensilien sowie großräumiges Equipment bestmöglich zu verstauen und zu lagern. Hier könnte praktischerweise eine Doppelgarage entstehen.

Parkmöglichkeiten finden sich auf Ihrem Hofeingang. Dort können bis zu 2 PKW, Mofas und ähnliches, sowie Fahrräder abgestellt werden.

Interessieren Sie sich nur für das Haus? Oder für eines der 2 hinteren Grundstücke, die Sie zu einem Bauplatz realisieren können? Informieren Sie uns, und wir senden Ihnen eines der o.g. Exposés zu.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé um Visualisierungen handelt, damit Sie sich besser vorstellen können, wie dieses Objekt aussehen kann, sobald diese neu mit Möbeln eingerichtet ist.

Bei diesem Objekt wäre hier die Möglichkeit geboten das Grundstück, auf dass sich das Haus befindet zu teilen und 2 Neubau-Einfamilienhäuser auf jeweils einen der hinteren Bereiche zu verwirklichen. Hierfür benötigen Sie eine Bau-Voranfrage.

Das absolute Highlight ist das Grundstück an diesem Objekt. Hier erwartet Sie eine außerordentliche-große Fläche im hinteren Bereich des Hauses.

Genießen Sie vorab unseren virtuellen 360-Grad-Immobilienrundgang. Geben Sie hierzu diesen Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3065531 einfach in Ihrem Browser ein und genießen Sie die Show!

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch vera?ndern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig.

Hinweis zur Energieeffienz: Für dieses Objekt ist gemäß § 2 Absatz 2 Nummer 1 GEG kein Energieausweis erforderlich, da es zur Zeit nicht unter Einsatz von Energie beheizt werden kann.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Terminvorschla?ge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Um fair und gerecht gegenu?ber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumga?nglich. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Bu?ro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst u?ber die Vera?ußerung Ihrer Immobilie nach oder mo?chten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3200072.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen