Kurzbeschreibung
Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit Mehrwert in Strandnähe von Kellenhusen
Objekt
Auf einem sonnigen Grundstück werden zwei attraktive Häuser mit je zwei Wohneinheiten errichtet. Die Einheiten mit jeweils vier Zimmern auf ca. 110 m² Wohnfläche bieten Ihnen ein Wohnerlebnis, welches keine Wünsche offen lässt.
Eigennutz, Ferienvermietung oder Erstwohnsitz... Hier ist vieles möglich.
Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung. Dabei verfĂĽgen Sie ĂĽber ein leichtes, helles Ambiente.
Die beiden vollwertigen Bäder im Erdgeschoss und im Dachgeschoss werden geschmackvoll mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet.
Der Küchenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen zu integrieren, da keine vorinstallierte Küche vorhanden ist.
Der Spitzboden schenkt Ihnen weitere Nutzfläche. Wir sprechen von Geschenk, denn die Quadratmeter sind aufgrund der Dachschrägen nur teilweise in den Wohnflächenangaben enthalten. Was aber nicht bedeutet, dass Sie hier nicht ganz tolle Ideen für einen Mehrwert entwickeln können.
Die Beheizung erfolgt über eine für jede Einheit installierte Luftwärmepumpe.
Die Fenster sind mit praktischen Außenrollläden versehen.
Zu jeder Haushälfte gehören zwei Stellplätze, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Die Doppelhäuser werden nach WEG geteilt. Jede Einheit erhält ein Sondernutzungsrecht am Grundstück.
In einem persönlichen Gespräch möchten wir Ihre Vorstellungen für Ihren perfekten Lebens(t)raum erfahren und in die Tat umsetzen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Merkmale
250 m² Grundstück
2 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse - Garten,2 Kfz-Stellplätze - Fußbodenheizung - nach WEG geteilt - Gaube
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
5.900 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
723.505 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
74.505 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (2,98%)
19.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kellenhusen (23746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier möchten wir Ihnen unsere Neubau-Wohnhäuser in Kellenhusen vorstellen - einem beliebten Ort an der Ostsee zwischen Grömitz und Dahme. Die strandnahe Lage unserer Häuser zeichnet sich durch eine malerische Kulisse aus, die von rauschenden Wellen, der sanften Meeresbrise und dem Klang der Möwen geprägt ist. In nur wenigen Schritten (ca. 180 m) erreichen Sie den schönen Sandstrand, der sich entlang der Küste erstreckt und von einer Promenade gesäumt ist. Insgesamt bietet Kellenhusen eine malerische Umgebung zwischen Wald und Wellen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, BĂĽro Neustadt, Am Markt 14 - 15 Tel.:04321 / 9321 2707 u. 2705, Fax: 04321 / 9321 2799 E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
