Familienfreundliches Einfamilienhaus in Düsseldorf-Einbrungen!
Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer harmonischen Kombination aus stilvollem Design und komfortabler Wohnqualität. Dieses charmante Haus bietet auf ca.182 m² Wohn- und Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot mit vier Zimmern, das sich ideal für individuelle Wohnträume eignet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Große Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und eröffnen den Blick auf den gepflegten Garten.
Die stilvolle Ausstattung des Hauses wird durch die Energieeffizienzklasse B unterstrichen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Der Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Umgebung, die dennoch Raum für Erholung bietet.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten und das Leben in vollen Zügen genießen können.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
182 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Carport
- Wohn-Essbereich - Helle und moderne Einbauküche - Gäste WC - Diele - Elternschlafzimmer - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Helles Badezimmer - Ausgebautes Dachgeschoss - Elektrische und zeitgesteuerte Jalousien - Kellerraum - Heizung durch Fernwärme - Hauswirtschaftsraum - Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Gartenhaus. Benutzung des Weges hinterm Haus - Terrasse und Garten mit Gartenhaus - staffelmietvertrag; alle 2 Jahre 2,5 % - Garage bereits im Mietpreis enthalten (50€/mtl.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.904,70 €
Kaltmiete
21,85 €/m²
2.600 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
7800 €7.800 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Wittlaer, Düsseldorf / Einbrungen (40489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem komfortablen und gut angebundenen Stadtteil von Düsseldorf. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt bietet. Auch die Autobahn ist bequem erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Nachbarschaft, sodass Einkäufe schnell erledigt werden können. Auch Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Darüber hinaus gibt es mehrere Restaurants in der Umgebung, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Angeboten bieten.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Parks und Spielplätze in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Sporteinrichtungen, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Kindertagesstätten und Kindergärten sind schnell erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Auch Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine komfortable Kombination aus guter Anbindung, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Unterm Strich ist diese Immobilie ideal für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
