480m² Produktion/Lager und 105m² Büro- und Sozialflächen im Industriegebiet mit guter Anbindung zur A8 in...
Das fast quadratisch geschnittene Eckgrundstück grenzt an der Westseite an die Gottlieb-Daimler-Straße und an der Südseite an die Wilhelm-Maybach-Straße und ist so von zwei Seiten erschlossen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeimmobilie, bestehend aus ca. 450m² beheizbarer Hallenfläche (Warmhalle) sowie ca. 50m² Bürofläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 90m² sonstige Flächen, die unter anderem Umkleide-, Sozial- und Aufenthaltsräume umfassen.
Die Halle verfügt über eine lichte Höhe von ca. 6,25m und ist ebenerdig befahrbar.
Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Außenfläche, die derzeit unbefestigt (Grasfläche) ist, jedoch bei Bedarf als Außenlagerfläche genutzt oder entsprechend hergerichtet werden kann.
Für Mitarbeitende und Kunden stehen insgesamt 13 PKW-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Die Räume sind zur sofortigen Anmietung frei.
Technisch ist das Objekt gut ausgestattet: In der Halle sind Druckluftleitungen verlegt, einen Mittelspannungsanschluss ist vorhanden, und die Beleuchtung wurde auf energieeffiziente LED-Technik umgerüstet.
Zudem besteht ein Glasfaseranschluss für eine moderne und leistungsstarke Internetanbindung.
Ein 2,5-Tonnen-Kran ist bereits installiert und bietet ideale Voraussetzungen für Produktions- oder Montagebetriebe.
Grundrisse
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Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Provisionsfreie Vermittlung.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Gottlieb-Daimler-Straße 5, Laichingen (89150)
Das Gewerbeanwesen liegt im Osten von Laichingen in der Gottlieb-Daimler-Straße, einer Gewerbegebietsstraße mit direktem Anschluss an die Geislinger Straße, die ortsdurchfahrtsfrei zur Autobahn führt.
Die Umgebung des nahezu ebenen Standortes ist geprägt durch andere gewerbliche Nutzungen. Ferner liegen hier zwei Tankstellen und umfangreiche Angebote zur Mittagsversorgung in unmittelbarer Nähe.
Laichingen ist eine Kleinstadt auf der schwäbischen Alb etwa 25 Kilometer westlich von Ulm.
Trotz seiner geringen Größe ist Laichingen die größte Stadt in der Umgebung und nimmt zusammen mit Blaubeuren die raumplanerische Funktion eines Mittelzentrums wahr.
Die Stadt liegt nahe dem Autobahnanschluss Merklingen an der A8 Stuttgart-Ulm und ist durch den nahegelegenen Bahnhof Merklingen an der ICE-Neubautrasse seit kurzem sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Insbesondere im Osten der Stadt, Richtung Autobahn und Bahnhof, ist in den letzten Jahrzehnten ein großes Gewerbegebiet entstanden, in dem viele kleinere und größere Betriebe angesiedelt werden konnten. Dementsprechend sind das Angebot an Arbeitsplätzen und die Wirtschaftsleistung in der Kleinstadt gut.
Die Stadt bietet gutes schulisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten über den Grundbedarf hinaus und ist daher ein interessanter Wohn- und Gewerbestandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot beruht auf den Angaben unseres Auftragsgebers. Wir können dafür keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung müssen wir uns leider vorbehalten.
