Gewerbehalle mit 5-t Kranbahn und 8,5 m Hallenhöhe!
Kurzbeschreibung
Industrie- und Lagerhalle mit Top-Anbindung in Pforzheim-Wilferdinger Höhe
Objekt
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle auf der Wilferdinger Höhe in Pforzheim, Freiburger Straße 8. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in einem etablierten Gewerbegebiet mit optimaler Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager, Werkstatt oder Logistik.
Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 900 m² und eine lichte Höhe von ca. 8,50 Metern. Dank ihrer Fensterflächen auf drei Seiten präsentiert sich die Halle angenehm hell und freundlich. Ein großes Rolltor sowie eine Lkw-Zufahrt ermöglichen die bequeme Andienung. Zudem ist eine Kranbahn mit 5 Tonnen Traglast vorhanden, was die Halle auch für schwere Produktions- oder Montagearbeiten prädestiniert.
Das Objekt ist sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sehr gut ausgeleuchtet. Eine vorhandene Alarmanlage kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Derzeit handelt es sich um eine Kalthalle ohne Heizung und Wasseranschluss; diese Installationen können jedoch nach Mieterwunsch nachgerüstet werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Betriebe, die eine helle, funktionale und flexibel nutzbare Gewerbefläche in bester Lage von Pforzheim suchen.
Auf dem Grundstück stehen 20 Außenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bieten.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1.600 m² Grundstück
20 Stellplätze
Kran
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Heizung und Wasser sind nicht vorhanden - können aber installiert werden.
. Gesamtgewerbefläche: ca. 900 m² . Hallenhöhe: ca. 8,50 m . Fenster auf drei Seiten, helle Innenflächen . Lkw-Zufahrt / großes Rolltor . Kranbahn mit 5 Tonnen Traglast . Innen- und Außenbeleuchtung in sehr gutem Zustand . Alarmanlage (Übernahme evtl. möglich) . 20 Außenstellplätze . Kalthalle (Heizung und Wasser nachrüstbar)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Warmmiete
6.150 €
Nettomiete
6,44 €/m²
5.800 €
Nebenkosten
350 €
Provision für Mieter
2,38 KM inkl. MwSt.
Kaution
20000 €20.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.800,00 EUR
Lage
Wilferdinger Höhe, Pforzheim (75179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich auf der Wilferdinger Höhe, einem der bedeutendsten Gewerbestandorte Pforzheims. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Handwerk, Handel und Logistik angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - die Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-West) sowie die Bundesstraße B10 sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Mietpreis noch die Nebenkosten und die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommen!
Die Halle ist kurzfristig verfügbar. Anpassungen oder Ausstattungsänderungen können in Abstimmung mit dem Vermieter erfolgen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 900,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
