Villa zum Kauf

949000 €949.000 €

2.497 €/m²

8 Zimmer  •  380 m²  •  1.632 m² Grundstück

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Sievershausen, Lehrte / Sievershausen (31275)

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Charmante Villa mit Potenzial und exklusiven Highlights

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine ideale Südwest-Ausrichtung. Schon beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter des Hauses: ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und leitet über in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt.

Der großzügig angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit - ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: ein hauseigenes Schwimmbad, das zu jeder Jahreszeit Entspannung verspricht.

Bei der Planung, beim Bau sowie bei späteren Renovierungsarbeiten wurde großen Wert auf Qualität, Stil und Langlebigkeit gelegt. Die aktuellen Eigentümer haben das Erdgeschoss vollständig entkernt und mit hochwertigen Materialien sowie durchdachtem Design neu gestaltet. Im Zuge dieser Modernisierung wurde auch der Grundriss zeitgemäß angepasst.

Diese Villa bietet nicht nur ein hohes Maß an Komfort, sondern auch beeindruckendes Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Entdecken Sie bei einer Besichtigung die vielen liebevollen Details und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair dieses Hauses.

Sonstiges Bildung & Kinderbetreuung
**Kindertagesstätte "ForscherWelt"** (pme Familienservice):
- Betreuung für 0-12 Jahre, inkl. Krippe
- Flexible Öffnungszeiten, auch samstags und in den Ferien
- Pädagogische Schwerpunkte: Bewegung, soziales Lernen, digitale Bildung

Städtischer Kindergarten: Betreuung für unter und über 3-jährige Kinder - ideal für junge Familien
Lehrte

Grundschule Sievershausen mit aktivem Förderverein - moderne Ausstattung, Schul- und Freizeitangebote vor Ort

Freizeit & Begegnung
**Jugendtreff Sievershausen** (ab 8 Jahren):
- Verschiedene Spiel- und Freizeitangebote (Kicker, Tischtennis, PlayStation, PC)

Spielplätze im Ortskern - mehrere Treffpunkte für Kinder und Familien

Antikriegshaus / Antikriegswerkstatt:
- Seminar-, Gruppen- und Veranstaltungszentrum mit 20 Schlafplätzen
- Spielkeller, Gruppenräume, Außenflächen & Friedensarbeit
- Regelmäßige Workshops, Workcamps und Führungen zu Friedensthemen
jugendwerk-awo-reisen.de

Soziales & Ehrenamt
DRK Ortsverein Sievershausen:
- Erste Hilfe, Blutspenden, Seniorenbetreuung, Familienhilfe, offene Treffangebote
Wikipedia
Freiwillige Feuerwehr & Sozialverband SoVD - aktive Teilhabe am Gemeindeleben
Lehrte
Landfrauenverein, Heimatbund und diverse Nachbarschaftsinitiativen - fördern Gemeinschaft und Zusammenhalt

Kultur & Gemeinschaft
St. Martin Kirche (ev.-luth.):
- Denkmalgeschützte Kirche mit historischer Ausstattung und lebendigem Gemeindeleben
Wikipedia
Karnevalsgesellschaft SOS und Theatergruppe Brummerbühne - lokales Brauchtum mit Tradition Stichworte Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen