Gewerbegrundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

34.000 m² Grundstück

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Hermsdorf, Hohe Börde (39326)

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Ab sofort zu verkaufen:

Gewerbegrundstück (ca. 34.000 qm) mit Felswasserquelle ganz in der Nähe des geplanten Industrieparks / High-Tech-Parks Eulenberg bei Magedeburg.

Das Quellwasser kann wirtschaftlich genutzt werden zur Mineralwasser- / Trinkwassergewinnung, zur Weiterverabeitung, Abfüllung sowie zum Abverkauf.

Ergiebigkeit: 6 m³ / Stunde (ohne Abfall der Leistung, 24 h-Messung).
Es handelt sich um ein Fließwasser in ca. 80 m Tiefe, vom Harz herkommend.
Das Quellwasser verfügt über eine hohe Qualität, welche im Wasserprüfbericht anbei zu ersehen ist (siehe unten Download-PDF unter Dokumente).

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Gewerbehallen (ca. 6.000 qm). Die bisherige Nutzung in den Hallen war Lebensmittelverarbeitung und -lagerung.

Bj. 1992, 1993 und 2018.

Die Hallen sind in gepflegtem Zustand und geeignet für Produktion, Lager, Großhandel, Kühllager.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com
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Maklerprovision bei Vermietung:
Provision für Mieter: 4,76 Monatsmieten inkl. 19% MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt bei Nachweis oder Vermittlung an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Maklerprovision bei Kauf:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt bei Nachweis oder Vermittlung an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Aufnahme des Quellschachts in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.