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249.000 €
2 Zimmer  •  61 m²  •  frei ab sofort
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249000 €
4.082 €/m²
2 Zimmer  •  61 m²  •  frei ab sofort

ausgezeichnetes 2-Zimmer Appartement mit großzügigem Südbalkon in Strandnähe, bevorzugte Lage

Das im Obergeschoss gelegene Objekt ist eines von wenigen Appartements im Rezeptionsgebäude, welches über 1 Schlafzimmer und einem geräumigen Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung verfügt.

Die Wohnung ist funktional geschnitten. Der kleine Flur geht direkt in den großflächigen Wohn-und Essbereich über, von dem aus der Zugang zu allen weiteren Räumen sowie zum großzügigen Balkon erfolgt. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m². Der Balkon und der Wohnbereich sind nach Südosten hin ausgerichtet.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
Das Appartement ist vollumfänglich für die laufende Ferienvermietung ausgestattet.
Sie erwerben die Wohnung mit Inventar sowie einem Stellplatz.

Der kombinierte Wohn- und Essbereich wirkt mit seinem direkten Zugang zum Balkon und den bodentiefen Fenstern hell und geräumig. Die Einrichtung umfasst Unterhaltungsmedien wie einen Fernseher und eine Stereo-Anlage.

Die integrierte Küchenzeile ist mit Herd und Backofen sowie Geschirrspüler und Kühlschrank vollständig eingerichtet und verfügt zusätzlich über Kleingeräte wie Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster.

Das Schlafzimmer ist hell und freundlich eingerichtet und verfügt über ein Doppelbett. Die hochwertigen Matratzen erfüllen jeden Schlafkomfort. Passende Wandlampen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer liegt im Eingangsbereich der Wohnung. Es ist über den Flur zu erreichen. Das Bad ist mit italienischem Granit gefliest und wirkt durch den großen Wandspiegel hell und geräumig.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen die Duschwand und Kleingeräte wie Kosmetikspiegel und Fön.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum: eine eigene, exklusive Wohnung an der Ostsee!

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
4.081,97 €/m²
Hausgeld
511.1 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Binz (18609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Dünenpark liegt auf einer ehemaligen Hochdüne am Ortsrand von Binz. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem umliegenden Dünenwald bietet der Park Ruhe abseits vom Treiben und Trubel des Ferienortes.

Zum feinen, weißen Sandstrand und zur Promenade muss lediglich eine kleine Düne überquert werden. Auch der Ortskern ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Ferienanlage entspricht den natürlichen Gegebenheiten der Rügener Landschaft. Bei der Planung wurde auf eine umweltverträgliche Bauweise und eine standorttypische Bepflanzung geachtet.

Die einzelnen Häuser, die sogenannten Dünen, spiegeln mit ihren Holzbalkonen, Spitztürmchen und Zierelementen aus Kupfer die charakteristische Bäderarchitektur der Jahrhundertwende wieder.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung: Nach Vereinbarung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Insel Urlaub Rügen Appartement Vermietung GmbH, Dollahner Str. 55, 18609 Ostseebad Binz, 49 (0) 38393 / 48999, Mail: info@duenenpark.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Insel Urlaub Rügen Appartement Vermietung GmbH
Dollahner Str. 55, 18609 Ostseebad Binz
Fax: 49 (0) 38393 / 48999
Mail: info@duenenpark.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
. Bestellt am (*) / erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
. Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Dollahner Str. 55, 18609 Ostseebad Binz
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Partnerschaft
Frau Kristin WolterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2l5q65j
Referenznummer: 306
insel urlaub rügen Appartement-Vermietung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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