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VON POLL IMMOBILIEN Hilden/Haan - Guido Gerressen

Herr Guido Gerressen

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Nr. anzeigen

00491735177483

Wellness-Genuss und Sonnenmomente: Großzügiges Zuhause mit Stil

€ 349.000

Kaufpreis

104,66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40699 Erkrath

(Unterfeldhaus)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Hausgeld

€ 489

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Erkrath im Stadtteil Unterfeldhaus, einer zum Kreis Mettmann gehörenden Kreisstadt.
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße am grünen Ortsrand von Erkrath- Unterfeldhaus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas, Schulen, Ärzte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 01.07.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

148,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

**Großzügige, modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit eigenem Wellnessbereich und zwei Balkonen in gepflegtem Vier-Parteienhaus**

Diese ca. 104,66 m² große Etagenwohnung aus dem Baujahr 1974 präsentiert sich nach einer aufwendigen Modernisierung im Jahr 2021 in äußerst ansprechendem Zustand und überzeugt durch eine...

Ausstattung

- 2 Balkone, einer mit Markise
- Modernisierung in 2021
- 2021 neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- großzügiger Grundriss
- hochwertige Ausstattung
- Hobbyraum mit Wannenbad, Sauna und Tageslicht
- bodentiefe Dusche im Badezimmer
- neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- sehr helle Wohnräume
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 148.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...