4 Zimmer • 137,3 m² • 511 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
601200 €601.200 €
4.378 €/m²
4 Zimmer • 137,3 m² • 511 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr Einfamilienhaus im Grünen - mit Doppelgarage und Außenanlagen in 93158 Teublitz-Katzdorf, Parz.7
Merkmale
2 Geschosse
511 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Garage
1. Schlüsselfertiges Ziegelmassivhaus provisionsfrei vom regionalen Bauunternehmer 2. Energieeffizienz-Standard 55EE 3. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikvorbereitung 4. Entkalkungsanlage 5. Fußbodenheizung 6. Stahlbeton-Massivtreppe mit Holztrittstufen 7. Individuelle Bemusterung der kompletten Ausstattung durch den Käufer möglich 8. Fertige Terrasse 9. Bad im Obergeschoss mit 2 Waschbecken und Badewanne 10. Bodengleich, geflieste Dusche 11. Garten mit Humusierung 12. Doppelgarage mit Zuleitung für Ladestation 13: Gepflasterte Hofzufahrt
Hausanschlusskosten inklusive.
Die Raumaufteilung ist im anhängenden Exposé ersichtlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
601200 €601.200 €
4.377,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
634.266 €1
Kaufpreis
601.200 €
Kaufnebenkosten
33.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.018 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.042 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.006 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Mit etwa 7.400 Einwohnern befindet sich Katzdorf, als Ortsteil der historischen Stadt Teublitz, zentral in der mittleren Oberpfalz, dem sogenannten Städtedreieck zwischen Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof.
Die Universitätsstadt Regensburg mit ihren 153.000 Einwohnern ist zugleich Hauptstadt des Regierungsbezirkes Oberpfalz. Diese erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug über die A93. Katzdorf grenzt an zwei Autobahn Anschlussstellen an: Teublitz und Schwandorf-Süd.
In die große Kreisstadt Schwandorf, mit den knapp 30.000 Einwohnern, fährt man mit dem Auto in nur etwa 5 Minuten.
Der Bahnhof Maxhütte-Haidhof ermöglicht Zugverbindungen im halbe Stundentakt in Richtung Regensburg und Schwandorf.
Weitere Informationen
Immer aktuell:
www.ehrenreich-massivhaus.de
Kontaktdaten
Bei Interesse, für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin wenden Sie sich bitte gerne an unsere Verkaufsberaterin Johanna Weinfurtner Tel.-Nr. 09471 99 20 - 42 E-Mail: jweinfurtner@ehrenreich-gmbh.de
Individualität
Individuelle Anpassungen und Änderungen von Ausstattungsdetails, Grundriss und Fassade sind selbstverständlich möglich!
