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Bien-Zenker GmbH - Musterhaus Bobb, Daniel
893.221 €
5 Zimmer  â€˘  169 m²  â€˘  520 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
893221 €
5.285 €/m²
5 Zimmer  â€˘  169 m²  â€˘  520 m² GrundstĂĽck

Bien-Zenker: Ihr individuelles Traumhaus in Niefern-Ă–schelbronn mit BAUPLATZ

*****NEUBAU - EINFAMILIENHAUS in Pforzheim - *****

EVOLUTION 152 V3

Ein freistehendes EINFAMILIENHAUS inkl. Keller, großem Fensterpaket , Rechteck-Erker mit Balkon von BIEN-ZENKER-HAUS auf einem Grundstück mit 520 m²

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 520 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die ein modernes Wohnen ermöglicht. Die vier Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die offene Gestaltung des Erdgeschosses für eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Arbeitsbereichen sorgt. Die Schlafzimmer in der oberen Etage sind lichtdurchflutet und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses lässt keine Wünsche offen. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie schöne Momente verbringen. Die durchdachten Komfortdetails, wie Abstellräume und ein geräumiges Badezimmer, tragen zur Funktionalität und Lebensqualität bei, die Sie in Ihrem Alltag erleben werden.

Die gewählte Ausbaustufe ZAF gibt Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Sie profitieren von einem klar strukturierten Ablauf, bei dem wir Ihnen den Rohbau und die technischen Installationen abnehmen. So können Sie sich auf die kreativen Aspekte konzentrieren und gleichzeitig Geld sparen. Die Flexibilität, die Ihnen diese Ausbaustufe bietet, macht den Bauprozess nicht nur effizient, sondern auch persönlich und einzigartig.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
893221 €
5.285,02 €/m²
Provision für Käufer
Keine Provision !
Geschätzte Gesamtkosten
987.634 €1
Kaufpreis
893.221 €
Notarkosten (1,5%)
13.398 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.661 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.466 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Öschelbronn, Niefern-Öschelbronn (75223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niefern-Öschelbronn bietet Ihnen ein ideales Umfeld für die gesamte Familie. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die eine gute Erreichbarkeit garantieren und so für einen unkomplizierten Schulweg sorgen. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist gesorgt, denn in der Umgebung befinden sich diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, die Ihnen und Ihrer Familie jederzeit zur Verfügung stehen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden - ob kleinere Geschäfte oder große Einkaufszentren, alles liegt nur einen kurzen Fußweg oder eine kurze Autofahrt entfernt. Dies ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität und sorgt dafür, dass Sie alles Notwendige für den Alltag in unmittelbarer Nähe haben.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne - Sie sind stets flexibel und mobil. Niefern-Öschelbronn vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung - der ideale Ort für Ihr neues Zuhause!

Weitere Informationen

Sonstiges Umplanungen nach Ihren Wünschen sind möglich! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 169,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Höhenstr. 21, 70736 Fellbach
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Partnerschaft
Herr Daniel BobbDein Kontakt
Online-ID: 2l5t25k
Referenznummer: 12729-221
Bien-Zenker GmbH - Musterhaus Bobb, Daniel
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