Einfamilienhaus zum Kauf 242.000 € 6 Zimmer 180 m² 997 m² Grundstück Innenstadt Herford 32051

Einfamilienhaus zum Kauf
242000 €
1.344 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 997 m² Grundstück

Handwerkerprojekt - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Stadtrandlage

Das Haus überzeugt mit Geschichte, Charme und viel Potenzial. Im Laufe der Jahrzehnte wurde es mehrfach erweitert.

Auf sechs Zimmer verteilt sich viel Platz zum Wohnen und Gestalten - darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine rustikale Küche. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das früher als Büro diente, sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sind jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden.

Der Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der idyllische Garten und die Dachterrasse mit Blick ins Grüne - perfekte Orte zum Entspannen - laden zum Verweilen ein.

Die Immobilie benötigt eine umfassende Sanierung vom Keller bis zum Dach; ein Sanierungsfahrplan liegt vor. Ein ideales Projekt für handwerklich begabte Menschen, die ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen möchten.

Bei näherem Interesse können Sie gerne über das Kontaktformular das vollständige Exposé anfordern.

Merkmale

Bezug: sofort
997 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

242000 €

1.344,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

271.209 €1

Kaufpreis

242.000 €

Kaufnebenkosten

29.209 €

Notarkosten (1,5%)

3.630 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.730 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.210 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Herford (32051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herford ist eine Stadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und gehört zum Kreis Herford.

Geografisch liegt Herford etwa 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld. Die Stadt ist Teil der Region Ostwestfalen-Lippe, einer wirtschaftlich starken und kulturell vielfältigen Gegend.

Durch Herford fließt die Werre, ein Nebenfluss der Weser, und die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden - sowohl über Straße als auch über die Bahn.

Gerne senden wir Ihnen unser vollständiges Exposé mit weiteren Informationen zur Lage zu. Nutzen Sie dafür einfach unser Kontaktformular.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 5.0