Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.090 €/m²

8 Zimmer  •  155 m²  •  126 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kübelberg, Schönenberg-Kübelberg (66901)

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Willkommen in diesem Haus mit viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Ideen. Das Haus bietet ca. 155 Quadratmeter Wohnfläche und wurde im Jahr 1927 erbaut. Dieses liebevoll gepflegte Anwesen verfügt über insgesamt 8 Zimmer, was es ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als vielseitiges Investment ist. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu verwirklichen.

Alle Renovierungen auf einen Blick:

- Erneuerung des Stromes im Obergeschoss
- Austausch einiger Heizkörper (2022)
- Neue Gasheizung (2022)
- Neuer Treppenbelag (2022)
- Innentüren (2022)
- Neue Sicherheitshaustür (2022)
- Teilweise neues Laminat
- Neueindeckung des Daches (2005)

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen modernen Glasfaseranschluss, der schnelles und zuverlässiges Internet für Arbeit, Kommunikation und Entertainment garantiert.

Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, der durch liebevolle Modernisierungen stets erhalten und ergänzt wurde. Im Obergeschoss wurde der Strom vollständig erneuert, was für Sicherheit und zeitgemäßen Komfort sorgt. Zudem wurden im Jahr 2022 einige Heizkörper ausgetauscht, um eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung zu gewährleisten. Die Gasheizung wurde ebenfalls 2022 installiert, was für eine zuverlässige und kosteneffiziente Beheizung sorgt.

Die beiden Badezimmer sind funktional gestaltet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, ideal für den Alltag oder Besuch. Das teilweise neu verlegte Laminat in den Wohnräumen verleiht dem Haus ein modernes, frisches Ambiente.

Der Außenbereich bietet einen ca. 50 Quadratmeter Garten, dieser bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder einfach zum Relaxen im Freien. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren neu eingedeckt, sodass es in einem guten Zustand ist und Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Im Jahr 2022 wurden zudem neue Innentüren eingebaut, inklusive einer hochwertigen Sicherheitshaustür, die zusätzlichen Schutz und Komfort gewährleistet.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ob als gemütliches Familienheim oder als attraktive Investition - hier können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 2