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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Herr Lars Christian Deecke

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045 ···

Nr. anzeigen

0451 147-615

Modernes Wohnen auf der Altstadtinsel!

€ 590.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23552 Lübeck

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 590.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Einmalige Chance im UNESCO Welterbe - Hansestadt Lübeck

Die Wohnung liegt im Gründungsviertel im westlichen Teil der denkmalgeschützten Lübecker Altstadtinsel zwischen der Marienkirche und dem Uferbereich der Stadttrave. Es ist eine der historischen Keimzellen Lübecks und deshalb von herausragender Bedeutung für die...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

nach Absprache

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2021

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

02.12.2021 bis 01.01.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

59,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Die außergewöhnliche Immobilie für Sie!

Objekt
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 2021 neu errichteten Stadthaus, das im Rahmen der Wiederbebauung des historischen Gründungsviertels von Lübeck entstand. Die Architektur orientiert sich an den traditionellen Formen der Altstadt...

Ausstattung

Stilvolle 2 Zimmerwohnung auf der Altstadtinsel
Bj. 2021 in KfW40 Standard
ca.100 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 74 m² Wohnfläche + ca. 26 m² wohnlich genutzte Nutzfläche)
zusätzl. ca. 9 m² Galeriemöbel (Vergrößerung durch ein Stahlgestell mit Holzbohlen)
2 Zimmer
hochwertige Nobilia Einbauküche mit Bora...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei der angegebenen Fläche (ca. 100 m² ) handelt es sich um eine Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnfläche beträgt 74 m² inkl. Galerie- und Terrassenanteil. Die Nutzfläche der wohnlich nutzbaren Galerie inkl. Galeriemöbelstück insgesamt ca. 17,50 m² und des wohnlich genutzten Kellers ca. 19 m².

Diese besondere...