Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1295000 €1.295.000 €
1.553 €/m²
30 Zimmer • 834 m² • 421 m² Grundstück
EINZIGARTIGE KAPITALANLAGE! Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral in der Fußgängerzone von Tauberbischofsheim.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 270 m², die beide langjährig vermietet sind. In den darüber liegenden Etagen befinden sich insgesamt 8 Wohnungen (1 x 5-Zi. / 4 x 3-Zi. / 3 x 2-Zi.) mit einer Gesamtwohnfläche von 565 m².
Der erste Bauabschnitt des Hauses wurde 1960 erbaut; die einzelnen Wohnungen wurden im Laufe der letzten Jahre sukzessive renoviert. Dieser Teil des Hauses verfügt auch über einen Personenaufzug.
Im Jahr 2004 wurde der zurückliegende Teil des Hauses angebaut. Hier befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss die größten Wohnungen mit 110 bzw. 115 m². Im Erdgeschoss sind drei überdachte Kfz-Stellplätze entstanden.
weitere Details: überwiegend Laminatfußböden Gas-Zentral-Heizung Kunststofffenster
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 70.000,00 EUR.
Merkmale
Bezug: Komplett vermietet
421 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1295000 €1.295.000 €
1.552,76 €/m²
Provision für Käufer
4,760 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.431.881 €1
Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufnebenkosten
136.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
64.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.231 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tauberbischofsheim (97941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tauberbischofsheim ist die Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs. Sie ist ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken.
Tauberbischofsheim liegt reizvoll und verkehrsgünstig inmitten des Lieblichen Taubertals an der Romantischen Straße. Tauberbischofsheim ist nicht nur eine familienfreundliche Kommune, Wirtschaftsstandort, Bildungs- und Dienstleistungszentrum, sondern auch Ferienstadt und darüber hinaus erfolgreiche Fechterstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
Stichworte
Wohnfläche: 565,00 m², Gesamtfläche: 834,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
