Max Stellmach Real Estate GmbH
Herr Maximilian Stellmach
015 ···
Nr. anzeigenGewerbezentrum + Mehrfamilienhaus (Renditeobjekt)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Lage
An der Mündung der Ruhr in den Rhein gelegen markiert Duisburg ein bedeutendes Wirtschafts-, Kultur- und
Bildungszentrum mit multimodaler verkehrlicher Knotenpunktfunktion im Ballungsraum Rhein-Ruhr. Trotz
Strukturkrisen und Konsolidierungsprozessen im Bereich von Kohlebergbau und Stahl prägen die Unternehmen
der...
Büro-/Praxisfläche
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine gemischt genutzte Immobilie bestehend aus einem Gewerbezentrum mit
vier Gebäudeteilen und einem Mehrfamilienhaus (9 WE) in durchschnittlicher Wohn- und Gewerbelage
von Duisburg-Duissern. Bei dem Gewerbezentrum handelt es sich um ein ehemals als Möbelhaus
genutztes Gebäudeensemble aus den 1960er...
Ausstattung
Die Immobilie ist eine gemischt genutzte Immobilie bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Hs-Nr. 66) und einem
Gewerbezentrum mit vier Gebäudeteilen (Hs-Nrn. 73, 75 & 77). Insgesamt sind 4.753 m² gewerbliche
Nutzfläche und 609 m² Wohnfläche vorhanden. Zum Bewertungsumfang zählen 29 Einzelgaragen, 13 TG-...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 350.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
SWOT-Analyse
Stärken / Schwächen
? Gute Verkehrsanbindung
? Hohe Stellplatzanzahl
? Grundrisse überwiegend flexibel gestaltbar
? Vollvermietung MFH
? Hoher Anteil Allgemeinflächen
? Büros tlw. ohne natürliche Belichtung
? Gewerbliche Vermietung überwiegend zu...
Anbieter der Immobilie
Max Stellmach Real Estate GmbH
Salierstraße 4, 46395 Bocholt
Online-ID: 2l5w45t
Referenznummer: 00144
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