Haus zum Kauf 9,5 Zimmer 294 m² 3.396 m² Grundstück Hirzenhain 63697

Haus zum Kauf
9,5 Zimmer • 294 m² • 3.396 m² Grundstück

Großes Anwesen für Individualisten. Wohnen und/oder Arbeiten. Viele Optionen! Denkmalschutz.

Diese besondere Immobilie in Hirzenhain bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Platz, zahlreichen Ebenen und versteckten Plätzen und Räumen ist dieses Haus ideal zum Leben und/oder Arbeiten.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Schulungen mit Übernachtungsmöglichkeit, als Atelieranlage für Künstler oder als repräsentatives Wohnhaus für eine große Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charme und historisches Flair verleiht. Die sorgfältig restaurierten Elemente und die architektonische Schönheit machen dieses Haus zu einem echten Unikat.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE (Auszug):

- 4 Wohnungen mit jeweils 2-3 Zimmern, Größen zwischen 45 und 99 m²
- Gastroküche, große Kühlaggregate, Bierkeller, viele Lagerräume
- riesiger Gastraum, barrierefrei erreichbar
- weitere Räume, die früher auch der Bewirtung dienten (Frühstücksraum, Wintergarten, Kaminzimmer, Barräume mit separatem Eingang, ...)
- Dachterrasse
- 24 Außenstellplätze

STATUS:

Der Großteil des imposanten Anwesens wird aktuell nicht genutzt und steht zur sofortigen Übernahme bereit.
Die Wohnungen sind vermietet, können aber freigestellt übergeben werden.

BEBAUUNGSOPTIONEN:

Das Grundstück besteht aus 5 Flurstücken. Es besteht kein Bebauungsplan.
Klärung über zusätzliche Bebauung kann rechtssicher nur mit den zuständigen Baubehörden stattfinden.

ENERGIEAUSWEIS:

Dieser wird aufgrund des Status als Einzelkulturdenkmal nicht benötigt.

Merkmale

3.396 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
24 Stellplätze: 24 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % MwSt vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

24 Stellplätze

Lage

Hirzenhain (63697)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGE:

Dieses Anwesen befindet sich am Ortshang mit herrlicher Aussicht. Kurze Wege zu Wiesen, Weiden und in den Wald.
Gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Eisdiele, u.v.m.) fußläufig erreichbar.

Krankenhäuser sind in Büdingen und Gedern verfügbar.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Der ehemalige Luftkurort Hirzenhain befindet sich im Wetteraukreis. Durch Hirzenhain fliesst die Nidder. Hirzenhain grenzt an Schotten, Gedern, Ortenberg und Nidda.

ORTSTEILE:

Glashütten mit Streithain und Igelhausen, Hirzenhain und Merkenfritz.

ARBEITGEBER:

Die Buderus AG beschäftigte in den 60er und 70er Jahren ca. 2000 Menschen in Hirzenhain, was zu einer großzügigen Gemeindeinfrastruktur inkl. grossem Freibad etc. führte. 2003 kaufte der Bosch Konzern die Firma Buderus und gliederte Sie die neue Bosch Thermotechnik GmbH (Heiztechnik und Kunstguss) dem Unternehmensbereich Heiztechnik an. Technisch Interessierte finden in Hirzenhain das Eisenkunstgussmuseum.

FREIZEIT:

(1) Märchenland Merkenfritz.
(2) Vulkanradweg (auf der Trasse der ehemaligen Vogelsbergbahn) als Teil des Bahnradweges Hessen durch Vogelsberg und Rhön.
(3) Naturerlebnisbad Hirzenhain.
(4) Eisenkunstgussmuseum (So 10-12 Uhr, 13-16 Uhr)
(5) Augustinerkirche mit einem dreijochigen Kirchenschiff und hochwertigen spätgotischen Steinmetzarbeiten.
(6) Bonifatius-Route (= ein 2004 angelegter 172 km Pilger- und Wanderweg von Mainz über Hochheim, Weilbach, Frankfurt-Zeilsheim, Eschborn, Klein-Karben, Kloster Engelthal, Rommelhausen, Kloster Konradsdorf, Hirzenhain, Sichenhausen, den Hoherodskopf (Vogelsberg), Ilbeshausen-Hochwaldhausen, Herbstein, Wallfahrtskirche Kleinheiligkreuz in Kleinlüder, Haimbach zum Fuldaer Dom).

KLEINE GESCHICHTE:

Das Hirzenhainer Augustinerkloster aus dem Jahre 1375 wurde 1554 zur Lateinschule (siehe heute die spätgotische Kirche). Eine Waldschmiede - ebenfalls aus dem Jahre 1375 wurde zu einem Eisenwerk. 1678 pachtete hier die Familie Buderus die ersten Hochöfen und kaufte das gesamte Eisenwerk im Jahre 1869.

Weitere Informationen

Sonstiges AUSZUG AUS DEM DENKMALBUCH:

Große, verschachtelte historisierende Anlage, teilweise auf alten Klostermauern. Imponierend durch die massierte Verwendung von Basaltbruchstein. Zum Tal hin ergibt sich deshalb ein festungsartiger Charakter. Die Aufbauten teilweise in historisierendem Fachwerk, welches die Formen des 18. Jhs. wieder aufnimmt. Entstanden um 1920. Bedeutung als qualitätvoller Vertreter der Heimatstilbewegung vor dem 2. Weltkrieg.

Als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus künstlerischen und städtebaulichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.

Was ist meine Immobilie wert? - https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 885,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 83.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.14, Distanz zum Bus: 43.95

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VIVAT Immobilien GmbHMaklerbüro

Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

Partnerschaft

Frau Bettina BerthesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l5wh5m

Referenznummer: 15470

VIVAT Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Haus zum KaufPreis auf Anfrage9,5 Zimmer • 294 m² • 3.396 m² GrundstückHirzenhain (63697)AnrufenKontaktieren