Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 690.000 € 16 Zimmer 420 m² 1.190 m² Grundstück Hopsten 48496

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
690000 €
1.643 €/m²
16 Zimmer • 420 m² • 1.190 m² Grundstück

Schönes, profitables Anlageobjekt mit 8 kleinen Wohnungen

Haus mit 8 kleinen vermieteten Wohnungen (8FH)
8FH aus dem Baujahr 1979, mit Sanierungen und Umbauten in 2010
Teil-Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 1.190 m²
Nutz-/Wohnfläche von ca. 420 m² in 8 Wohnungen mit gesamt 16 Zimmern und 8 Badezimmern

In dem 8FH sind die Wohnungen vermietet für die IST-Warmmiete von 4.800 €/Monat (ca. 1/3 für Nebenkosten enthalten).
Das 8FH hat 6 Stellplätze und 1 Doppel-Garage.
Es hat eine Fernwärmezentralheizung aus dem Baujahr 2010.
Weitere Ausstattung: 2 Terrassen, Kunststoff- oder Holzfenster, Fliesen, Laminat. Das Grundstück ist erschlossen.

Energieausweis vom 24.06.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr Heizung: 2010
Endenergieverbrauch 183,5 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Fernwärme

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2 Geschosse
1.190 m² Grundstück
Kelleranteil
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

1.642,86 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

773.283 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

83.283 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hopsten (48496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nebenstraße nahe Zentrum

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung