Mehrfamilienhaus zum Kauf 4.850.000 € 12 Zimmer 603,9 m² 330 m² Grundstück frei ab sofort Untergiesing-Harlaching München 81543

Mehrfamilienhaus zum Kauf
4850000 €
8.031 €/m²
12 Zimmer • 603,9 m² • 330 m² Grundstück • frei ab sofort

Traditionelles Mietshaus sucht Käufer mit Werten

Wer hier wohnt, möchte nicht mehr wegziehen. Daher sind alle Wohnungen bestens vermietet, alle wohnen gerne hier und fühlen sich mit dem Haus verbunden. Das merkt man, es ist blitzsauber, alles ist gepflegt und in bestem Zustand.
Die hübschen Balkone zum Innenhof sind ein Schmankerl.

Merkmale

frei ab sofort
330 m² Grundstück
Keller
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Loggia

H I G H L I G H T S

Solide Bausubstanz

Top vermietet

10 Mietwohnungen
Mieteinnahmen: 117.084 Euro p.a.

Loggien zum Innenhof

Rückgebäude mit „Luft nach oben“

Gewerbeeinheit im Rückgebäude

Kein Sanierungsstau

Ruhige Lage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1947
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

4850000 €

8.030,73 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

5.289.895 €1

Kaufpreis

4.850.000 €

Kaufnebenkosten

439.895 €

Notarkosten (1,5%)

72.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

169.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

173.145 €

Grundbucheintrag (0,5%)

24.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untergiesing-Harlaching, München (81543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer hier leben darf, hat Glück gehabt! Im südlichen München, zwischen der Isar und dem Glockenbach liegt dieser idyllische Stadtteil. Zum Viktualienmarkt spaziert man in 15 Minuten an der Isar entlang, überquert diese an der Corneliusbrücke und ist mitten in der City am Gärtnerplatz.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen auf Anfrage. Mieteinnahmen p.a. Stand 2026: 118.294,80 Euro

Weitere Services

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Über den Anbieter

Karin de Maight ImmobilienMaklerbüro

Pfarrstr. 12, 80538 München

Partnerschaft

Frau Karin de MaightDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2l5xg5p

Referenznummer: MUC_B11

Karin de Maight Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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