Doppelhaushälfte zum Kauf

685000 €685.000 €

3.114 €/m²

6 Zimmer  •  220 m²  •  456 m² Grundstück

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Ebershardt, Ebhausen (72224)

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Raum für Träume, Licht für die Seele - Design-Doppelhaushälfte zum Einziehen & Aufatmen

Stilvoll leben in Ebershardt im Nordschwarzwald - Ein Überblick:
Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte verbindet architektonische Klarheit mit wohnlicher Wärme - ein Ort, der sofort das Gefühl von "Zuhause" entstehen lässt. In ruhiger, familienfreundlicher Lage gelegen, umgeben von gepflegten Gärten und eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, entfaltet sich hier ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit Charakter und Seele.

Auf drei Etagen und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie ein Rückzugsort mit ca. 220 m² Wohnfläche, der viel Platz für Familienleben, Individualität und moderne Wohnträume bietet. Vom offenen Wohn- und Küchenbereich mit edler Lounge und Kamin über das lichtverwöhnte Obergeschoss bis hin zum voll ausgebauten Dachgeschoss mit Gästebereich oder Homeoffice - dieses Haus erfüllt vielseitige Ansprüche.

Der Stil der Immobilie ist geprägt von hochwertigen Materialien, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Zusammenspiel aus Design, Komfort und Technik. Besonders erwähnenswert: Die innovative Erdreich-Wärmepumpe in Kombination mit der neuen PV-Anlage von Enpal (2023) und der Energieeffizienzklasse A+, für nachhaltiges Wohnen mit Zukunft.

Ob Frühstück auf dem sonnigen Balkon, Grillabende auf der überdachten Terrasse oder entspannte Lesestunden am Kamin: Dieses Zuhause ist bereit für Ihre schönsten Lebensmomente.

Ein Ensemble mit Potenzial - Objektart im Überblick:
Diese exklusive Doppelhaushälfte ist Teil eines harmonisch konzipierten Zweifamilienensembles. Beide Haushälften stehen parallel zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit für große Familienkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder befreundete Parteien, die gemeinsam leben, aber getrennt wohnen möchten.

Die hier beschriebene Hälfte besticht durch ihren neuwertigen Zustand, eine gehobene Innenausstattung sowie liebevolle Details in jedem Raum - hier ist ankommen, auspacken und wohlfühlen möglich.

Nachhaltig, hochwertig & bezugsbereit - Zur Substanz:
Bereits beim Betreten spüren Sie: Diese Immobilie wurde mit Bedacht geplant und mit großer Sorgfalt instand gehalten. Die massive Bauweise, gepaart mit moderner Technik und stilvoller Ausstattung, schafft ein Wohnambiente, das zeitlos und wertig zugleich ist.

Die Wärmepumpe mit Erdsonde sorgt in Kombination mit dem Pufferspeicher und der Photovoltaikanlage mit Speicher für eine besonders energieeffiziente und kostensparende Wärmeversorgung - ideal für zukunftsbewusstes Wohnen.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die edlen Hochglanzfliesen sorgen für ein durchgehend elegantes Wohngefühl. Der Kamin mit Glasfront ist nicht nur stilvoll, sondern auch geprüft - eine Wärmequelle mit Genehmigung, die Gemütlichkeit und Sicherheit vereint.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Energieeffizienzklasse A+, zukunftsfähig und kostenbewusst
- Wärmepumpe (Erdreich) mit Pufferspeicher inkl. Warmwasser
- PV-Anlage mit Speicher (Enpal, 2023)
- Außenrollläden mit elektrischer Steuerung
- Kamin mit Glasfront & geprüftem Abgaswert
- Edle Hochglanzfliesen im gesamten Haus
- Wasserzisterne (5.000 Liter) für Garten und Nachhaltigkeit
- Sehr gepflegter, luxuriöser Zustand - sofort bezugsfertig

Eleganz trifft Alltagstauglichkeit - Die Aufteilung:
Erdgeschoss - Ein Ort der Begegnung & Geborgenheit:
Über die gepflegte Einfahrt mit Vorgarten betreten Sie ein Entrée, das bereits den Stil des Hauses widerspiegelt: Licht, Klarheit, Qualität. Der Flur mit eleganten Glanzfliesen führt Sie zunächst in einen praktischen Vorraum mit Zugang zur Garage - komfortabel und wettergeschützt. Hier findet sich auch Platz für Vorräte und der Zugang zum Keller mit Technik- und Abstellfläche.

Das Herzstück des Hauses öffnet sich linker Hand - ein großzügiger Wohnbereich, der durch hohe Decken, eine Vielzahl an Fensterflächen und den eleganten Kamin im Lounge-Bereich sofort begeistert. Hier entstehen Lieblingsplätze: für Familienfeste, ruhige Abende oder gesellige Stunden.

Die moderne, offen integrierte Küche mit weißen Hochglanzfronten und Blick in den Garten lädt zum Kochen mit Genuss ein. Ob Sonntagsbraten oder schnelles Pasta-Abendessen - hier wird Kochen zum Erlebnis.

Vom Loungebereich aus gelangen Sie in den stilvoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse, Loungezone, Grillstelle und gepflegtem Rasen - ein Outdoorbereich, der zu jeder Jahreszeit Freude bereitet.

Ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC mit Glasdusche und Tageslicht komplettiert das Erdgeschoss.

Obergeschoss - Viel Raum für persönliche Rückzugsorte:
Hier erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank öffnet sich zum Balkon in Südostausrichtung - für Sonnenaufgänge und frische Brisen am Morgen.

Zwei weitere helle Zimmer mit französischen Balkonen sind wie geschaffen für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Zimmer mit Dachfenster bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad mit zwei Dachfenstern, Eckwanne, bodentiefer Dusche und geschmackvoller Fliesenkombination wird zur persönlichen Wellnessoase.

Dachgeschoss - Freiheit für Ihre Ideen:
Der voll ausgebaute Dachbereich hält ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchflutetes, vielseitig nutzbares Zimmer bereit - ideal als Jugendzimmer, Gäste-Suite, Homeoffice oder Hobbyraum. Hier ist Raum für Wandel und Wachstum.

Vorteile auf einen Blick - Die Highlights:
- Energieeffizienzklasse A+ mit PV-Anlage (2023, Enpal) & Wärmepumpe
- Sofort bezugsfertig - sehr gepflegter, luxuriöser Zustand
- Loungebereich mit Kamin & stilvoller Atmosphäre
- Überdachte Terrasse mit Gartenidylle & Grillstelle
- Hochwertige Küche mit Designanspruch
- 4 Schlafzimmer + ausgebautes DG - Raum für jede Lebensphase
- Hochmoderne Bäder, Tageslicht & stilvolle Materialien
- Elektrische Rollläden & massive Bauweise
- Garage, Carport & Stellplatz am Haus
- Ideal auch als Zweifamilienlösung durch Parallelverkauf der Nachbarhälfte

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus - sie ist ein Lebensgefühl. Stil, Komfort und Nachhaltigkeit verschmelzen hier zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Parkmöglichkeiten:
Komfort pur: Ein direkter Zugang von der Garage ins Haus, ein zusätzlicher Carport-Stellplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage bieten maximale Flexibilität. Zusätzlich sorgt die ruhige Anliegerstraße für stressfreies Parken in jeder Lebenslage.

Finanzierung leicht gemacht:
Traumimmobilie gefunden? Jetzt fehlt nur noch die maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie: als Kunde profitieren Sie auch von unseren Baufinanzierungsexperten der baufi1a GmbH - auf Wunsch wird Ihnen eine kostenlose, personalisierte Strategie inkl. persönlicher oder digitaler Beratung & Betreuung erstellt. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie nach dem Check eine Machbarkeitsbestätigung für Ihr Wunschvorhaben. Das zugeschnittene Finanzierungsangebot wird aus den Konditionen von über 500 Banken und regionalen Direktanbindungen, z.?B. zur Sparkasse, Volksbank & Co. individuell für Sie erstellt - unabhängig, schnell & mit der Einbindung von Fördermitteln. Durch einen gezielten Fördermittelcheck und jahrelange Finanzierungserfahrung wird vor allem jungen Familien regelmäßig geholfen, den Traum vom Eigenheim zu sehr guten Konditionen zu verwirklichen. Mit dem Rundum-Sorglos-Paket fürs Eigenheim können Sie nur gewinnen - entspannt zurücklehnen und bestens umsorgt werden.

Kontakt zu uns:
Sie haben Interesse? Freuen Sie sich auf einen individuellen Besichtigungstermin, um diese Immobilie selbst kennenzulernen! Gleich kontaktieren und Termin vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!
Ihr team1a

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 456,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023