Kleines Einfamilienhaus / Holz-Massivhaus mit GrundstĂĽck - Top Lage in Schwanewede
Holz-Massiv-Haus Modell ,,Ute'' mit GrundstĂĽck - einmalige Lage in Schwanewede!
Modell "Ute" vereint modernes Wohnen auf kleinem Raum mit durchdachtem Komfort und nachhaltiger Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² ist dieses Haus ideal für zwei Personen, die Wert auf Effizienz, Qualität und ein bewusstes Lebenskonzept legen. Das Tiny Haus bietet zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist. Trotz der kompakten Größe überzeugt das Modell mit einem durchdachten Grundriss, cleverem Stauraum und einem wohnlichen, offenen Ambiente. Jedes Haus wird nach dem Effizienzhaus-Standard EH55 errichtet und ist somit ganzjährig bewohnbar. Für ein angenehmes Raumklima sorgen moderne Strom-Elektroheizungen oder optional eine energieeffiziente Luft/Luft-Wärmepumpe. Dank der integrierten Photovoltaikanlage (6,22 kWp) und einem 5 kW Speicher ist eine weitgehende Eigenversorgung mit Strom möglich - ein Plus für Umwelt und Geldbeutel. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz, weitere Außenflächen sind nach Wunsch gestaltbar.
Merkmale
450 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Garten
teilweise möbliert
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
279900 €279.900 €
5.488,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
299.494 €1
Kaufpreis
279.900 €
Kaufnebenkosten
19.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.199 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwanewede (28790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Schwanewede, ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Nachbarschaft besticht durch ihre gewachsene Struktur, gepflegte Wohnhäuser und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lidl, Combi sowie ein großer, moderner Einkaufspark mit weiteren Fachgeschäften sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister nur wenige Minuten entfernt.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zu erholsamen Auszeiten im Freien ein. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage, sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Bremer Innenstadt schnell zu erreichen, ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Die Lage kombiniert damit hohe Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit, ein Standort, der in Schwanewede so nicht noch einmal zu finden ist.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Stadtzentrumslage
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
