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Moderne, barrierefreie ETW in Südlohn zum Kauf, provisionsfrei

€ 311.000
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
46354 Südlohn 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 311.000 Hausgeld € 305

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Lage ist optimal, zentral und trotzdem ruhig gelegen mit herrlichem Blick auf den Südlohner Stadtgarten. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Restaurants, etc. sind fußläufig erreichbar.
Südlohn liegt im westlichen Münsterland unweit der holländischen Grenze. Im Ortskern sind Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten...

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Wohnanlage

  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Neubau
  • 2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+
A
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C
D
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

19.07.2022 bis 20.07.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

16,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Exklusive, energieeffiziente Eigentumswohnung im OG eines 4-Parteien-Wohnhauses mit unverbaubarem Blick auf den Stadtpark von Südlohn. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit offener Küche und Wohn-/Essbreich, 2 Schlafzimmern, Bad, G-WC und einem Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und...

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Ausstattung

Weitere Merkmale der Eigentumswohnung:

- Massivbauweise inkl. Verklinkerung
- Neubau nach KfW 55 Standard
- Endenergiebedarf laut Energieausweis 16,7 kWh (m² a)
entspricht der Effiziensklasse A+
- Energieträger: Strom über Luft-/ Wasser-Wärmepumpe
für Fußbodenheizung und Warmwasser
- Fahrstuhl
-...

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist vorübergehend vermietet, kann aber nach Absprache mit den Mietern Anfang 2026 übergeben werden. Die Mieter sind extra im Mietvertrag über einen möglichen Verkauf aufgeklärt worden und haben diesem zugestimmt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der...

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Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

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Online-ID: 2l5yn5f

Referenznummer: WVtP5kyKRN-1#RuxkW

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