Reihenmittelhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

1.210 €/m²

12 Zimmer  •  372 m²  •  760 m² Grundstück

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Rubitz, Kenz-Küstrow / Rubitz (18314)

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Zum Verkauf steht ein Ensemble von vier Reihenhäusern in Rubitz, einem Ortsteil der Gemeinde Kenz-Küstrow bei Barth. Alle Häuser sind im gleichen Stil errichtet, unterscheiden sich jedoch im Renovierungsstand:

// 1 bezugsfertige Einheit, sofort nutzbar oder vermietbar - ideal für Investoren, die direkt Einnahmen erzielen möchten.
// 1 renovierungsbedürftige Einheit, die auch einzeln angeboten wird (siehe Immobilien-Nummer: 137) und Potenzial für eine individuelle Modernisierung bietet.
// 2 bereits bezogene Häuser, die weiterhin vermietet werden können - garantierte Mieteinnahmen von Beginn an.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Eingang, einen Garten oder Außenbereich sowie einen Pkw-Stellplatz. Die klar strukturierten Grundrisse eignen sich sowohl für dauerhafte Wohnnutzung als auch für touristische Vermietung oder eine spätere Einzelveräußerung.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind flexibel: das Ensemble kann als Ferienhaus-Komplex, als klassisches Wohnobjekt mit stabiler Nachfrage oder als stufenweise modernisierte Einzelobjekte betrieben werden. Auch Mehrgenerationen-Lösungen oder Mitarbeiterwohnungen sind problemlos realisierbar.

Der Erwerb aller vier Häuser aus einer Hand bietet entscheidende Vorteile: Zentrale Steuerung von Sanierungen, Modernisierungen und Verwaltung, sofort nutzbare Einnahmen durch bezogene Einheiten und langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung der übrigen Häuser.

Die Häuser sind Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, was für klare Verwaltungs- und Kostenregelungen sorgt und zusätzliche Planungssicherheit bietet. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, mehrere Einheiten in attraktiver Ostseelage zu erwerben - mit sofortigem Nutzungspotenzial, flexiblen Entwicklungsmöglichkeiten und solidem Wertsteigerungsspielraum.

Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der
Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

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Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird. Stichworte Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.60, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 5.60