Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage von Bruchsal
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus im idyllischen Bruchsal, das sowohl durch seine großzügige Grundstücksfläche als auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das im Jahr 1969 massiv erbaute Haus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² auf zwei Etagen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet das Haus viel Platz für Familien oder Investoren. Das Objekt verfügt über einen Keller, der vollständig ausgebaut ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil einzubringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.
Das Gelände erstreckt sich über ein ca. 660 m² großes Grundstück und bietet einen Garten sowie eine Terrasse und einen Balkon. Hier können Sie ruhige Stunden unter freiem Himmel genießen. Durch die zentrale Lage in Bruchsal profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Aktuell steht die Wohnung im Erdgeschoss leer und bietet somit sofortige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 31.10.2025 frei und eröffnet weitere Optionen für Eigenbedarf oder Vermietung.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein Objekt mit vielfältigem Potenzial. Bei Interesse steht Ihnen unser Team für nähere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Machen Sie dieses Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder einem attraktiven Investment.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.545,10 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage im schönen Bruchsal, einer Stadt im Herzen Baden-Württembergs. Bruchsal besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die naheliegenden Autobahnen bietet. Die Stadt vereint das Beste aus urbanem Flair und ländlicher Idylle und ist für ihre malerischen Straßenzüge und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu gepflegten Grünanlagen aus, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus ist das Zentrum von Bruchsal mit seinen vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten nur einen Katzensprung entfernt, was den Standort des Hauses besonders begehrenswert macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Wir empfehlen daher stets eine persönliche Besichtigung.
Versteigerung
Verkehrswert: 620.000,00
Stichworte
BGF: 371, Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
