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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Sascha Hinnenberg

phone

015 ···

Nr. anzeigen

015150500964

8,67 % SOLL-Rendite! Rentabler Vier-Seiten-Hof | Kurzzeit-Vermietung | Neue Gas-Heizung in 2023

€ 1.200.000

Kaufpreis

1 088,90 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

3 560 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04575 Neukieritzsch

(Großzössen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.200.000

Preis/m²

€ 1.505,23

x-fache Miete

13,31

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Neukieritzsch, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Neukieritzsch liegt etwa 15 Kilometer südlich von Leipzig und ist somit ideal für Pendler, die die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1850

Frei ab

vermietet

Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
als Ferienimmobilie geeignet
Weitere Räume: Abstellraum
renoviert / saniert
11 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.01.2029 bis 25.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

133,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieser attraktive Vier-Seiten-Hof bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit zur sicheren und rentablen Investition. Es besteht aus drei sehr gut erhaltenen Häusern sowie einem separaten Gebäude mit Garagen und einem geräumigen Speicher. Insgesamt gibt es 10 Wohneinheiten, welche, bis auf eine eigengenutze Einheit...

Ausstattung

*4-Seiten-Hof
*3 Häuser
*1 Lagergebäude mit Garagen
*8 vermietete Wohneinheiten
*2 moderne Ferienwohnungen
*1 vermieteter Friseur-Salon
*7 Garagen
*11Außenstellplätze
*fortlaufende Instandsetzung und Renovierung der Wohnungen bei Neuvermietung
*einzelne Renovierungen und Sanierungen in 2016, 2021...

Preisinformation

11 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,51
Nettorendite Soll in %: 8,67
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 104.055,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.139,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis:

Der angegebene Energieausweis wird aufgrund seiner Gültigkeit bis 2029 weiterhin verwendet. Bitte beachten Sie, dass die Angaben noch von der Heizöl-Zentralheizung aus 1995 stammen. Im Jahre 2023 wurde die Heizung mit einer Gas-Zentralheizung ausgetauscht, sodass von einer...