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DAHLER Hannover

Frau Amrai-Careen Piephoh

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004 ···

Nr. anzeigen

004951151532444

00491788486818

Eleganz trifft Lage - Exklusive Wohnung nahe Zentrum

€ 390.000

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30161 Hannover / Oststadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 390.000

Hausgeld

€ 170

Preis/m²

€ 4.869,05

Provision für Käufer

3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Lage

* der beliebte und sehenswerte Stadtteil Oststadt liegt nördlich vom Stadtzentrum Hannovers
* alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
* die beliebte Lister Meile, der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe
* bis zum Stadtwald Eilenriede benötigen Sie nur ca...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.11.2023

Endenergieverbrauch

121,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

* jährliche Nettoeinnahmen belaufen sich auf 13.380€
* ideale Lage nahe des Hauptbahnhofs
* barrierearmer Zugang
* separate Eingang mit Sicherheitshaustür
* alle Räume lassen sich vom Flur aus erreichen
* 2017 wurde die Wohnung umfänglich saniert
* Badezimmer aus 2017
* Verrohrungen, Gastherme und...

Ausstattung

* hohe Decken
* Einbauküche mit Markengeräten aus 2017
* neues Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärobjekten
* Esszimmer mit originalen Stuckelementen
* Fußböden hauptsächlich in Vinyl-Design
* Kaminofen
* frisch gestrichene originale Türen
* alle Wände mit Streichputz in weiß gehalten
*...

Weitere Informationen

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Amrai Piephoh
Beratung - Verkauf -...