Daniel von Baum Immobilien GmbH
Herr Artin Martinian
020 ···
Nr. anzeigen***Historische Rarität mit modernem Komfort
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wuppertal-Langerfeld. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnlage mit historischem Ortskern aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen zur A1 und A46, wodurch sowohl das...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1680
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
27.07.2024 bis 26.07.2034
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
163,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienjuwel: Ein denkmalgeschütztes Gebäude-Ensemble mit einer Grundstücksfläche von 1.239 m² und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 738 m².
Die Anlage umfasst ein beeindruckendes Hauptgebäude, zwei weitere Nebengebäude sowie einen weitläufigen Garten. Das...
Preisinformation
8 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,11
Nettorendite Soll in %: 8,2
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.840,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Daniel von Baum Immobilien GmbH
Am Buschhäuschen 7, 42115 Wuppertal
Online-ID: 2l62m55
Referenznummer: SPS9 - KMFH
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