Langfristig vermietetes Praxishaus in beliebter Wohnlage sucht Kapitalanleger
In einer sehr ruhigen und stadtnahen Lage von Überlingen befindet sich diese Haushälfte mit insgesamt 6 Zimmern, aktuell eine Praxis- und Bürofläche von ca. 152,68 m².
Für das Doppelhaus wurde eine Eigentumsgemeinschaft begründet. Eine Teilungserklärung ist vorhanden.
Diese zum Verkauf stehende Haushälfte wird aktuell als Arztpraxis genutzt und ist an eine Zahnärztin vermietet. Der Mietzeit wurde im Sommer 2024 auf 8 Jahre verbindlich vereinbart.
Der Anteil des Grundstückes welches dieser Haushälfte zugeteilt ist, umfasst 668,01 m². Vier Außenstellplätze sind vorhanden.
Diese Haushälfte wurde im Jahr 2014 teilweise modernisiert und ist Innen in einem guten Zustand. Ein Teil der Fenster wurde erneuert.
Im Erdgeschoß wurden im August 2024 die Wände, Fußböden, Türen und der gesamte Eingangsbereich modernisiert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 1989.
Ein Sanierungsfahrplan liegt vor. Wir fügen diesen bei.
Merkmale
vermietet
668 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Bodenbelag: Linoleum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
4.322,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
729.762 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
69.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Überlingen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist Teil des Landkreises Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Sie ist bekannt für ihre schöne Lage am See, die historische Altstadt und die zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Überlingen am Bodensee. Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Gassen und dem beliebten Wochenmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Lage am Bodensee bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Auch kulturell hat Überlingen einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen.
Die Infrastruktur in Überlingen ist hervorragend ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Konstanz und Friedrichshafen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet einen traumhaften Blick auf den Bodensee und die Alpen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für alle Fragen und Besichtigungen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Lebensart-Team
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,08 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024
