Diese beeindruckende Villa mit klassischem Reetdachstil ist ein wahrer Rückzugsort und bietet Ihnen sowohl eine luxuriöse Ausstattung als auch eine idyllische Lage in der Natur des Sauerlandes.
Dieses Anwesen welches sowohl optisch als auch funktional hervorragend in die Umgebung integriert ist, sorgt für eine einzigartige Atmosphäre von Komfort und Eleganz. Es verleiht dem Gebäude ein rustikales und gleichzeitig luxuriöses Aussehen und ist ein Symbol für hohe Baukunst und exklusive Architektur. Ein großzügiger, offener Wohnbereich mit einem Kachelofen sorgt für Behaglichkeit und eignet sich ideal für gesellige Abende. Entspannen Sie hier und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Das Esszimmer bietet Platz für große Tafelgesellschaften und ist durch eine Verbindung zum Wohnbereich auch für Unterhaltungen und gemeinsame Speisen perfekt geeignet. Die moderne Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, die das Herz eines Kochs höher schlagen lassen. Sie bietet gleichzeitig viel Stauraum und eine perfekte Arbeitsfläche, sowie einen spektakulären Blick auf das umliegende Sauerland.
Es gibt mehrere großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen Charakter. Die Badezimmer bieten moderne Annehmlichkeiten, wie Badewannen und Regenduschen für höchsten Komfort.
Die 9 Zimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten reichlich Platz für Privatsphäre und gemeinsame Erlebnisse. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Im Innenraum wurde auf edle Materialien wie Naturstein, Holz und Glas gesetzt, was der Villa eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Die Böden aus hochwertigem Echtholz-Parkett sowie die hohen Decken runden dieses erstklassige Angebot ab. Ein exklusiver Spa-Bereich mit einem Pool, einer Sauna inklusive Ruhezone sorgen für weitere Entspannung.
Merkmale
3.767 m² Grundstück
Garten
9 Stellplätze: 9 Garagen, 9 Außen-Stellplätze
- 349 qm Haupthaus - 4 Garagen ( davo 2 mit einer Grube ausgestattet) - Großzügiger Keller mit Einliegerwohnung - Bis zu 9 Stellplätze
Diese Reetdachvilla ist der perfekte Ort für Menschen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch den Luxus und Komfort eines großzügigen Anwesens suchen. Die Kombination aus traditioneller Architektur, modernem Komfort und einer idyllischen Lage macht sie zu einem echten Traumhaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
1.644,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze 9 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
895.439 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
96.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bleiwäsche, Bad Wünnenberg / Bleiwäsche (33181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Bad Wünnenberg / Bleiwäsche bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule Bleiwäsche, die nur ca. 425 Meter entfernt ist und somit bequem zu Fuß erreichbar ist. Für die Kleinsten ist der Spielplatz in ca. 420 Metern Entfernung ein idealer Ort zum Spielen und Toben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Kirche, die sich ca. 435 Meter entfernt befindet, gewährleistet. Dies ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden.
Für Naturliebhaber bietet die Madonna - Mariengrotte, die sich nur ca. 265 Meter entfernt befindet, einen ruhigen Rückzugsort für Spaziergänge und Erholung. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Park, ca. 985 Meter entfernt, zu weiteren Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Der nächste Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist in ca. 30 Kilometern erreichbar, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht. Die Autobahn A44 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 184.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieverbrauch: 184,0 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 22.09.2035 Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1968 Baujahr der Heiztechnik 2000 wesentlichen Energieträger: Öl Befeuerung: Öl
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
